Estimation immobilière Malemort du comtat (84570)

Le prix des appartements à Malemort du comtat a varié entre 2146€ et 2730€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 25/09/2023, avec un prix moyen de 2455€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Malemort du comtat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Malemort du comtat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Malemort du comtat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Malemort du comtat
Vente appartement 5221 RUE DE L EGLISE - Malemort-du-Comtat (84570), 97.00 m2 à 185 000 € le 25/09/2023 soit 1 907 €/m2.
Vente appartement 5239 RUE PORTAIL ST FELIX - Malemort-du-Comtat (84570), 53.00 m2 à 125 000 € le 19/06/2023 soit 2 358 €/m2.
Vente appartement 32 AV DOCTEUR TONDUT - Malemort-du-Comtat (84570), 57.00 m2 à 160 000 € le 25/01/2022 soit 2 807 €/m2.
Vente appartement 29 CHEM DES ROSTANS - Malemort-du-Comtat (84570), 76.00 m2 à 166 300 € le 14/01/2022 soit 2 188 €/m2.
Vente appartement 129 RUE CABARET NEUF - Malemort-du-Comtat (84570), 120.00 m2 à 301 050 € le 22/06/2021 soit 2 509 €/m2.
Vente appartement 32 AVENUE DOCTEUR TONDUT - Malemort-du-Comtat (84570), 54.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2017 soit 2 963 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Malemort du comtat est en moyenne de 158€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 29/12/2021, avec un prix bas à 142€/m2 et un prix haut à 171€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Malemort du comtat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Malemort du comtat
Vente terrain 11… CHE SUR LE PUY - Malemort-du-Comtat (84570), 412.00 m2 à 76 000 € le 29/12/2021 soit 184 €/m2.
Vente terrain 11… CHE SUR LE PUY - Malemort-du-Comtat (84570), 412.00 m2 à 76 000 € le 29/12/2021 soit 184 €/m2.
Vente terrain LES BRESCADES - Malemort-du-Comtat (84570), 319.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2020 soit 141 €/m2.
Vente terrain 11… CHE SUR LE PUY - Malemort-du-Comtat (84570), 543.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 166 €/m2.
Vente terrain 11… CHE SUR LE PUY - Malemort-du-Comtat (84570), 543.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 166 €/m2.
Vente terrain 11… CHE SUR LE PUY - Malemort-du-Comtat (84570), 410.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2020 soit 171 €/m2.