Estimation immobilière Mandelieu la napoule (6210)

Le prix des appartements à Mandelieu la napoule a varié entre 3382€ et 5116€ sur 205 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 4332€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mandelieu la napoule va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mandelieu la napoule sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mandelieu la napoule et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mandelieu la napoule
Vente appartement 9001 PL DE LA FONTAINE - Mandelieu-la-Napoule (6210), 119.00 m2 à 530 000 € le 20/12/2023 soit 4 454 €/m2.
Vente appartement 82 AV CLAUDIO MONTEVERDI - Mandelieu-la-Napoule (6210), 36.00 m2 à 180 000 € le 12/12/2023 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 92 BD DE LA GINESTA - Mandelieu-la-Napoule (6210), 95.00 m2 à 460 000 € le 11/12/2023 soit 4 842 €/m2.
Vente appartement 479 CR DES PRIMEVERES - Mandelieu-la-Napoule (6210), 76.00 m2 à 325 565 € le 08/12/2023 soit 4 284 €/m2.
Vente appartement 397 BD DE LA TAVERNIERE - Mandelieu-la-Napoule (6210), 44.00 m2 à 265 000 € le 28/11/2023 soit 6 023 €/m2.
Vente appartement 364 ALL DE LA MARINE ROYALE - Mandelieu-la-Napoule (6210), 29.00 m2 à 157 500 € le 27/11/2023 soit 5 431 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mandelieu la napoule est en moyenne de 196€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 08/12/2022, avec un prix bas à 183€/m2 et un prix haut à 209€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mandelieu la napoule permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mandelieu la napoule
Vente terrain LES TERMES - Mandelieu-la-Napoule (6210), 3534.00 m2 à 750 000 € le 08/12/2022 soit 212 €/m2.
Vente terrain LES TERMES - Mandelieu-la-Napoule (6210), 3534.00 m2 à 750 000 € le 08/12/2022 soit 212 €/m2.
Vente terrain LES TERMES - Mandelieu-la-Napoule (6210), 1290.00 m2 à 221 000 € le 20/04/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain LES TERMES - Mandelieu-la-Napoule (6210), 1290.00 m2 à 221 000 € le 20/04/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain GAVELIER - Mandelieu-la-Napoule (6210), 1857.00 m2 à 350 000 € le 05/02/2021 soit 188 €/m2.
Vente terrain GAVELIER - Mandelieu-la-Napoule (6210), 1857.00 m2 à 350 000 € le 05/02/2021 soit 188 €/m2.