Estimation immobilière Manosque (04100)

Le prix des appartements à Manosque a varié entre 1189€ et 1847€ sur 28 ventes constatées du 27/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 1486€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Manosque va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Manosque sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Manosque et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Manosque
Vente appartement 9001 LA FLOURIDO - Manosque (4100), 66.00 m2 à 121 000 € le 21/12/2023 soit 1 833 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU JEU DE PAUME - Manosque (4100), 21.00 m2 à 43 900 € le 19/12/2023 soit 2 090 €/m2.
Vente appartement 3 PL DU CONTROLE - Manosque (4100), 80.00 m2 à 138 675 € le 12/10/2023 soit 1 733 €/m2.
Vente appartement 9002 LES LAVANDES - Manosque (4100), 67.00 m2 à 82 000 € le 06/10/2023 soit 1 224 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DE LA PONSONNE - Manosque (4100), 89.00 m2 à 148 000 € le 02/10/2023 soit 1 663 €/m2.
Vente appartement 5 BD CASIMIR PELLOUTIER - Manosque (4100), 81.00 m2 à 95 000 € le 01/09/2023 soit 1 173 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Manosque est en moyenne de 179€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/08/2022 et le 31/08/2023, avec un prix bas à 168€/m2 et un prix haut à 186€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Manosque permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Manosque
Vente terrain SAINT MARTIN - Manosque (4100), 550.00 m2 à 94 000 € le 31/08/2023 soit 171 €/m2.
Vente terrain LES SEMINAIRES - Manosque (4100), 814.00 m2 à 145 000 € le 20/09/2022 soit 178 €/m2.
Vente terrain LES SEMINAIRES - Manosque (4100), 814.00 m2 à 145 000 € le 20/09/2022 soit 178 €/m2.
Vente terrain SAINT PIERRE - Manosque (4100), 855.00 m2 à 135 000 € le 09/09/2022 soit 158 €/m2.
Vente terrain SAINT PIERRE - Manosque (4100), 855.00 m2 à 135 000 € le 09/09/2022 soit 158 €/m2.
Vente terrain SAINT PIERRE - Manosque (4100), 764.00 m2 à 143 000 € le 30/08/2022 soit 187 €/m2.