Estimation immobilière Marck (62730)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Marck avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 95 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Marck s'établit en moyenne à 2027€, avec un prix bas à 1630€/m2 et un prix haut à 2627€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Marck spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Marck ?

Le prix des appartements à Marck a varié entre 1516€ et 1704€ sur 14 ventes constatées du 22/10/2020 au 26/09/2023, avec un prix moyen de 1609€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Marck va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Marck sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Marck et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Marck
Vente appartement 1019 RUE DU 28 SEPTEMBRE - Marck (62730), 44.00 m2 à 72 000 € le 26/09/2023 soit 1 636 €/m2.
Vente appartement 1019 RUE DU 28 SEPTEMBRE - Marck (62730), 51.00 m2 à 75 600 € le 31/08/2023 soit 1 482 €/m2.
Vente appartement 1019 RUE DU 28 SEPTEMBRE - Marck (62730), 51.00 m2 à 92 000 € le 24/03/2023 soit 1 804 €/m2.
Vente appartement 1019 RUE DU 28 SEPTEMBRE - Marck (62730), 44.00 m2 à 71 000 € le 29/03/2022 soit 1 614 €/m2.
Vente appartement 1019 RUE DU 28 SEPTEMBRE - Marck (62730), 49.00 m2 à 87 500 € le 27/07/2021 soit 1 786 €/m2.
Vente appartement 1019 RUE DU 28 SEPTEMBRE - Marck (62730), 44.00 m2 à 75 000 € le 18/12/2020 soit 1 705 €/m2.

Comment estimer une maison à Marck ?

Sur 91 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 26/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Marck s'est établi entre 1690€ et 2266€, avec un prix moyen du m2 de 2033€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Marck de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Marck
Vente maison 78… AV HENRI MATISSE - Marck (62730), 97.00 m2 à 218 000 € le 26/12/2023 soit 2 247 €/m2.
Vente maison 5… RUE DES AUBEPINES - Marck (62730), 88.00 m2 à 175 000 € le 18/12/2023 soit 1 989 €/m2.
Vente maison 39… AV HENRI MATISSE - Marck (62730), 126.00 m2 à 238 000 € le 15/12/2023 soit 1 889 €/m2.
Vente maison 13… ALL DES HIRONDELLES - Marck (62730), 91.00 m2 à 196 000 € le 06/12/2023 soit 2 154 €/m2.
Vente maison 45… RUE DU STADE - Marck (62730), 87.00 m2 à 190 000 € le 13/11/2023 soit 2 184 €/m2.
Vente maison 4… RUE JULES FERRY - Marck (62730), 87.00 m2 à 191 000 € le 07/11/2023 soit 2 195 €/m2.

Comment estimer un terrain à Marck ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Marck est en moyenne de 365€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/04/2022 et le 29/06/2023, avec un prix bas à 171€/m2 et un prix haut à 499€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Marck permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Marck
Vente terrain LES HEMMES DE MARCK - Marck (62730), 379.00 m2 à 234 000 € le 29/06/2023 soit 617 €/m2.
Vente terrain LES HEMMES DE MARCK - Marck (62730), 798.00 m2 à 238 000 € le 30/03/2023 soit 298 €/m2.
Vente terrain LES HEMMES DE MARCK - Marck (62730), 374.00 m2 à 238 000 € le 30/03/2023 soit 636 €/m2.
Vente terrain RUE JEAN JAURES - Marck (62730), 14998.00 m2 à 9 277 782 € le 12/01/2023 soit 619 €/m2.
Vente terrain LES URSELINES - Marck (62730), 348.00 m2 à 237 730 € le 21/10/2022 soit 683 €/m2.
Vente terrain RUE VOLTAIRE - Marck (62730), 563.00 m2 à 45 040 € le 24/05/2022 soit 80 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Marck pour effectuer une comparaison ?

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