Estimation immobilière Mareuil les meaux (77100)

Le prix des appartements à Mareuil les meaux a varié entre 2699€ et 3402€ sur 14 ventes constatées du 19/08/2021 au 11/02/2023, avec un prix moyen de 3055€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mareuil les meaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mareuil les meaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mareuil les meaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mareuil les meaux
Vente appartement 46 RUE PASTEUR - Mareuil-lès-Meaux (77100), 45.00 m2 à 165 000 € le 11/02/2023 soit 3 667 €/m2.
Vente appartement 1040 RUE CHARLES DE GAULLE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 27.00 m2 à 83 500 € le 15/09/2022 soit 3 093 €/m2.
Vente appartement 36 RUE VICTOR HUGO - Mareuil-lès-Meaux (77100), 59.00 m2 à 143 000 € le 26/04/2022 soit 2 424 €/m2.
Vente appartement 911 RUE CHARLES DE GAULLE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 52.00 m2 à 165 000 € le 24/02/2022 soit 3 173 €/m2.
Vente appartement 15 RUE PASTEUR - Mareuil-lès-Meaux (77100), 45.00 m2 à 130 000 € le 25/01/2022 soit 2 889 €/m2.
Vente appartement 1040 RUE CHARLES DE GAULLE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 19.00 m2 à 57 000 € le 22/11/2021 soit 3 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mareuil les meaux est en moyenne de 458€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/06/2022 et le 11/12/2023, avec un prix bas à 409€/m2 et un prix haut à 515€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mareuil les meaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mareuil les meaux
Vente terrain 4… RUE DE LA CHOLETTE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 628.00 m2 à 240 000 € le 11/12/2023 soit 382 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DE LA CHOLETTE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 514.00 m2 à 230 000 € le 23/06/2023 soit 447 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DE LA CHOLETTE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 514.00 m2 à 230 000 € le 23/06/2023 soit 447 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE LA CHOLETTE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 642.00 m2 à 240 000 € le 08/06/2023 soit 374 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE LA CHOLETTE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 642.00 m2 à 240 000 € le 08/06/2023 soit 374 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DE LA CHOLETTE - Mareuil-lès-Meaux (77100), 509.00 m2 à 230 000 € le 07/06/2023 soit 452 €/m2.