Estimation immobilière Margny les compiegne (60280)

Le prix des appartements à Margny les compiegne a varié entre 1994€ et 2613€ sur 47 ventes constatées du 18/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 2316€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Margny les compiegne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Margny les compiegne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Margny les compiegne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Margny les compiegne
Vente appartement 343 RUE DU 8 MAI 1945 - Margny-lès-Compiègne (60280), 85.00 m2 à 131 538 € le 28/12/2023 soit 1 548 €/m2.
Vente appartement 35 IMP JEAN DE LA FONTAINE - Margny-lès-Compiègne (60280), 19.00 m2 à 56 000 € le 27/12/2023 soit 2 947 €/m2.
Vente appartement 305 RUE DU 8 MAI 1945 - Margny-lès-Compiègne (60280), 68.00 m2 à 116 739 € le 23/12/2023 soit 1 717 €/m2.
Vente appartement 276 RUE DE LA PRAIRIE - Margny-lès-Compiègne (60280), 54.00 m2 à 111 500 € le 20/12/2023 soit 2 065 €/m2.
Vente appartement 7 RUE PASTEUR - Margny-lès-Compiègne (60280), 72.00 m2 à 122 000 € le 15/12/2023 soit 1 694 €/m2.
Vente appartement 55 SQ DES PRIMEVERES - Margny-lès-Compiègne (60280), 34.00 m2 à 87 000 € le 05/12/2023 soit 2 559 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Margny les compiegne est en moyenne de 98€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/09/2021 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 69€/m2 et un prix haut à 140€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Margny les compiegne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Margny les compiegne
Vente terrain LE FOND DE LA TRUIE - Margny-lès-Compiègne (60280), 2910.00 m2 à 139 680 € le 13/06/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain LE FOND DE LA TRUIE - Margny-lès-Compiègne (60280), 2910.00 m2 à 139 680 € le 13/06/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain RUE GEORGES CLEMENCEAU - Margny-lès-Compiègne (60280), 303.00 m2 à 60 000 € le 27/01/2022 soit 198 €/m2.
Vente terrain LES VALLEES - Margny-lès-Compiègne (60280), 8089.00 m2 à 1 043 280 € le 30/11/2021 soit 129 €/m2.
Vente terrain LES VALLEES - Margny-lès-Compiègne (60280), 8089.00 m2 à 1 043 280 € le 30/11/2021 soit 129 €/m2.
Vente terrain LES VALLEES - Margny-lès-Compiègne (60280), 2926.00 m2 à 420 000 € le 30/11/2021 soit 144 €/m2.