Estimation immobilière Marly la ville (95670)

Le prix des appartements à Marly la ville a varié entre 3414€ et 4278€ sur 14 ventes constatées du 02/09/2022 au 01/09/2023, avec un prix moyen de 3743€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Marly la ville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Marly la ville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Marly la ville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Marly la ville
Vente appartement 1 RUE DU HARAS - Marly-la-Ville (95670), 68.00 m2 à 253 000 € le 01/09/2023 soit 3 721 €/m2.
Vente appartement 7 IMP DE LA DISTILLERIE - Marly-la-Ville (95670), 46.00 m2 à 145 000 € le 11/07/2023 soit 3 152 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARTIAL DURONSOY - Marly-la-Ville (95670), 41.00 m2 à 200 500 € le 28/06/2023 soit 4 890 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU BRELAN - Marly-la-Ville (95670), 35.00 m2 à 129 875 € le 21/01/2023 soit 3 711 €/m2.
Vente appartement 5 IMP CLIQUET - Marly-la-Ville (95670), 50.00 m2 à 180 000 € le 21/12/2022 soit 3 600 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU HARAS - Marly-la-Ville (95670), 31.00 m2 à 149 000 € le 09/12/2022 soit 4 806 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Marly la ville est en moyenne de 383€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/09/2021 et le 29/12/2021, avec un prix bas à 79€/m2 et un prix haut à 475€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Marly la ville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Marly la ville
Vente terrain LE CHATEAU - Marly-la-Ville (95670), 55643.00 m2 à 900 599 € le 29/12/2021 soit 16 €/m2.
Vente terrain 10… ALL DES CHENES - Marly-la-Ville (95670), 133.00 m2 à 60 000 € le 23/12/2021 soit 451 €/m2.
Vente terrain 10… ALL DES CHENES - Marly-la-Ville (95670), 133.00 m2 à 60 000 € le 23/12/2021 soit 451 €/m2.
Vente terrain 10… ALL DES CHENES - Marly-la-Ville (95670), 132.00 m2 à 55 000 € le 01/10/2021 soit 417 €/m2.
Vente terrain 10… ALL DES CHENES - Marly-la-Ville (95670), 132.00 m2 à 55 000 € le 01/10/2021 soit 417 €/m2.
Vente terrain 1… AV HENRI BARBUSSE - Marly-la-Ville (95670), 443.00 m2 à 125 000 € le 28/09/2021 soit 282 €/m2.