Estimation immobilière Marly le roi (78160)

Le prix des appartements à Marly le roi a varié entre 3214€ et 4386€ sur 159 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3808€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Marly le roi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Marly le roi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Marly le roi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Marly le roi
Vente appartement 8 RES LES PINS - Marly-le-Roi (78160), 54.00 m2 à 215 000 € le 29/12/2023 soit 3 981 €/m2.
Vente appartement 25 RUE PAUL LEPLAT - Marly-le-Roi (78160), 48.00 m2 à 237 000 € le 22/12/2023 soit 4 938 €/m2.
Vente appartement 3 SQ DES VILLEBENETTES - Marly-le-Roi (78160), 53.00 m2 à 175 000 € le 20/12/2023 soit 3 302 €/m2.
Vente appartement 23 AV AUGUSTE RENOIR - Marly-le-Roi (78160), 83.00 m2 à 310 000 € le 20/12/2023 soit 3 735 €/m2.
Vente appartement 4 SQ DES VILLEBENETTES - Marly-le-Roi (78160), 66.00 m2 à 179 000 € le 18/12/2023 soit 2 712 €/m2.
Vente appartement 17 ALL DES EPINES - Marly-le-Roi (78160), 69.00 m2 à 271 000 € le 12/12/2023 soit 3 928 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Marly le roi est en moyenne de 890€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 11/05/2022, avec un prix bas à 801€/m2 et un prix haut à 927€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Marly le roi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Marly le roi
Vente terrain RUE DE MONTVAL - Marly-le-Roi (78160), 709.00 m2 à 685 000 € le 11/05/2022 soit 966 €/m2.
Vente terrain RUE DE MONTVAL - Marly-le-Roi (78160), 709.00 m2 à 685 000 € le 11/05/2022 soit 966 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE LA SABOTTE - Marly-le-Roi (78160), 673.00 m2 à 485 000 € le 28/02/2022 soit 721 €/m2.
Vente terrain … CHE DU GAILLON - Marly-le-Roi (78160), 493.00 m2 à 445 000 € le 18/06/2021 soit 903 €/m2.
Vente terrain … CHE DU GAILLON - Marly-le-Roi (78160), 493.00 m2 à 445 000 € le 18/06/2021 soit 903 €/m2.
Vente terrain … CHE DU GAILLON - Marly-le-Roi (78160), 507.00 m2 à 472 000 € le 01/01/2020 soit 931 €/m2.