Estimation immobilière Marquette lez lille (59520)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Marquette lez lille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 117 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Marquette lez lille s'établit en moyenne à 3382€, avec un prix bas à 2528€/m2 et un prix haut à 4882€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Marquette lez lille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Marquette lez lille ?

Le prix des appartements à Marquette lez lille a varié entre 3340€ et 3990€ sur 15 ventes constatées du 19/01/2023 au 16/11/2023, avec un prix moyen de 3779€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Marquette lez lille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Marquette lez lille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Marquette lez lille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Marquette lez lille
Vente appartement 39 AV GDS MOULINS DE PARIS - Marquette-lez-Lille (59520), 57.00 m2 à 204 500 € le 16/11/2023 soit 3 588 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE - Marquette-lez-Lille (59520), 62.00 m2 à 183 000 € le 27/10/2023 soit 2 952 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE WAMBRECHIES - Marquette-lez-Lille (59520), 71.00 m2 à 269 000 € le 24/08/2023 soit 3 789 €/m2.
Vente appartement 88 RUE DE LILLE - Marquette-lez-Lille (59520), 79.00 m2 à 305 410 € le 28/06/2023 soit 3 866 €/m2.
Vente appartement 88 RUE DE LILLE - Marquette-lez-Lille (59520), 79.00 m2 à 305 410 € le 28/06/2023 soit 3 866 €/m2.
Vente appartement 250 RUE PASTEUR - Marquette-lez-Lille (59520), 80.00 m2 à 315 000 € le 27/06/2023 soit 3 938 €/m2.

Comment estimer une maison à Marquette lez lille ?

Sur 102 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Marquette lez lille s'est établi entre 2733€ et 3685€, avec un prix moyen du m2 de 3267€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Marquette lez lille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Marquette lez lille
Vente maison … RUE BERNARD WAMPS - Marquette-lez-Lille (59520), 99.00 m2 à 333 000 € le 21/12/2023 soit 3 364 €/m2.
Vente maison 2… RUE MARIE CAGENON - Marquette-lez-Lille (59520), 99.00 m2 à 289 000 € le 19/12/2023 soit 2 919 €/m2.
Vente maison 2… RUE TERDEGHEM - Marquette-lez-Lille (59520), 76.00 m2 à 250 500 € le 12/12/2023 soit 3 296 €/m2.
Vente maison 3… RUE DES LILAS - Marquette-lez-Lille (59520), 109.00 m2 à 387 500 € le 23/11/2023 soit 3 555 €/m2.
Vente maison 2… RUE HENRI PETERS - Marquette-lez-Lille (59520), 75.00 m2 à 229 000 € le 02/11/2023 soit 3 053 €/m2.
Vente maison … RUE MAXENCE VANDERMEERSCH - Marquette-lez-Lille (59520), 89.00 m2 à 285 000 € le 30/10/2023 soit 3 202 €/m2.

Comment estimer un terrain à Marquette lez lille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Marquette lez lille est en moyenne de 1240€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/07/2022 et le 03/11/2022, avec un prix bas à 1170€/m2 et un prix haut à 1306€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Marquette lez lille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Marquette lez lille
Vente terrain 2… RUE FELIX FAURE - Marquette-lez-Lille (59520), 12.00 m2 à 16 500 € le 03/11/2022 soit 1 375 €/m2.
Vente terrain 2… RUE FELIX FAURE - Marquette-lez-Lille (59520), 12.00 m2 à 16 500 € le 03/11/2022 soit 1 375 €/m2.
Vente terrain 2… RUE FELIX FAURE - Marquette-lez-Lille (59520), 24.00 m2 à 26 500 € le 12/09/2022 soit 1 104 €/m2.
Vente terrain 2… RUE FELIX FAURE - Marquette-lez-Lille (59520), 24.00 m2 à 26 500 € le 12/09/2022 soit 1 104 €/m2.
Vente terrain 2… RUE FELIX FAURE - Marquette-lez-Lille (59520), 24.00 m2 à 26 500 € le 09/09/2022 soit 1 104 €/m2.
Vente terrain 2… RUE FELIX FAURE - Marquette-lez-Lille (59520), 12.00 m2 à 16 500 € le 09/09/2022 soit 1 375 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Marquette lez lille pour effectuer une comparaison ?

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