Estimation immobilière Marsannay la cote (21160)

Le prix des appartements à Marsannay la cote a varié entre 1936€ et 2674€ sur 14 ventes constatées du 30/09/2019 au 28/07/2023, avec un prix moyen de 2384€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Marsannay la cote va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Marsannay la cote sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Marsannay la cote et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Marsannay la cote
Vente appartement 3 RUE DU VIEUX COLLEGE - Marsannay-la-Côte (21160), 110.00 m2 à 282 961 € le 28/07/2023 soit 2 572 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE LA MALADIERE - Marsannay-la-Côte (21160), 65.00 m2 à 195 000 € le 13/05/2022 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE LA MALADIERE - Marsannay-la-Côte (21160), 75.00 m2 à 194 200 € le 15/06/2021 soit 2 589 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU ROCHER - Marsannay-la-Côte (21160), 70.00 m2 à 185 000 € le 16/02/2021 soit 2 643 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE LA MALADIERE - Marsannay-la-Côte (21160), 65.00 m2 à 180 000 € le 20/01/2021 soit 2 769 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE LA MALADIERE - Marsannay-la-Côte (21160), 75.00 m2 à 168 400 € le 30/08/2020 soit 2 245 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Marsannay la cote est en moyenne de 42€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 37€/m2 et un prix haut à 47€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Marsannay la cote permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Marsannay la cote
Vente terrain AUX AVOINES - Marsannay-la-Côte (21160), 2010.00 m2 à 87 838 € le 01/01/2019 soit 44 €/m2.
Vente terrain AUX AVOINES - Marsannay-la-Côte (21160), 738.00 m2 à 38 400 € le 01/01/2019 soit 52 €/m2.
Vente terrain AUX AVOINES - Marsannay-la-Côte (21160), 738.00 m2 à 38 400 € le 01/01/2019 soit 52 €/m2.
Vente terrain LA PIECE LEGER - Marsannay-la-Côte (21160), 376.00 m2 à 12 000 € le 01/01/2019 soit 32 €/m2.
Vente terrain LA PIECE LEGER - Marsannay-la-Côte (21160), 376.00 m2 à 12 000 € le 01/01/2019 soit 32 €/m2.
Vente terrain AUX AVOINES - Marsannay-la-Côte (21160), 2010.00 m2 à 87 838 € le 01/01/2019 soit 44 €/m2.