Estimation immobilière Martignas sur jalle (33127)

Le prix des appartements à Martignas sur jalle a varié entre 2692€ et 3818€ sur 14 ventes constatées du 13/10/2022 au 18/09/2023, avec un prix moyen de 3542€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Martignas sur jalle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Martignas sur jalle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Martignas sur jalle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Martignas sur jalle
Vente appartement 5 IMP LUDOVIC TRARIEUX - Martignas-sur-Jalle (33127), 48.00 m2 à 167 000 € le 18/09/2023 soit 3 479 €/m2.
Vente appartement 15 RUE CAMILLE LAPREE - Martignas-sur-Jalle (33127), 110.00 m2 à 225 000 € le 21/06/2023 soit 2 045 €/m2.
Vente appartement 13 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Martignas-sur-Jalle (33127), 44.00 m2 à 160 000 € le 02/05/2023 soit 3 636 €/m2.
Vente appartement 4 RUE JACQUELINE AURIOL - Martignas-sur-Jalle (33127), 67.00 m2 à 275 650 € le 07/04/2023 soit 4 114 €/m2.
Vente appartement 1 RUE GEORGES CLEMENCEAU - Martignas-sur-Jalle (33127), 48.00 m2 à 175 000 € le 15/12/2022 soit 3 646 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ALEXANDER FLEMING - Martignas-sur-Jalle (33127), 64.00 m2 à 215 000 € le 21/11/2022 soit 3 359 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Martignas sur jalle est en moyenne de 390€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/06/2021 et le 19/07/2023, avec un prix bas à 352€/m2 et un prix haut à 436€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Martignas sur jalle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Martignas sur jalle
Vente terrain AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Martignas-sur-Jalle (33127), 637.00 m2 à 240 000 € le 19/07/2023 soit 377 €/m2.
Vente terrain 4… AV COL PIERRE BOURGOIN - Martignas-sur-Jalle (33127), 773.00 m2 à 245 000 € le 08/04/2022 soit 317 €/m2.
Vente terrain 4… AV COL PIERRE BOURGOIN - Martignas-sur-Jalle (33127), 773.00 m2 à 245 000 € le 08/04/2022 soit 317 €/m2.
Vente terrain AV COL PIERRE BOURGOIN - Martignas-sur-Jalle (33127), 400.00 m2 à 195 000 € le 09/09/2021 soit 488 €/m2.
Vente terrain AV COL PIERRE BOURGOIN - Martignas-sur-Jalle (33127), 400.00 m2 à 195 000 € le 09/09/2021 soit 488 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LOUIS PASTEUR - Martignas-sur-Jalle (33127), 2115.00 m2 à 760 000 € le 23/08/2021 soit 359 €/m2.