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  • Estimation immobilière Martin eglise
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Martin eglise avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Martin eglise s'établit en moyenne à 2409€, avec un prix bas à 1983€/m2 et un prix haut à 3236€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Martin eglise spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Martin eglise ?

Le prix des appartements à Martin eglise a varié entre 2039€ et 2121€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 21/12/2022, avec un prix moyen de 2078€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Martin eglise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Martin eglise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Martin eglise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Martin eglise
Vente appartement 5 PL MAYENNE - Martin-Église (76370), 47.00 m2 à 100 000 € le 21/12/2022 soit 2 128 €/m2.
Vente appartement 5 PL MAYENNE - Martin-Église (76370), 67.00 m2 à 145 000 € le 13/05/2022 soit 2 164 €/m2.
Vente appartement 5 PL MAYENNE - Martin-Église (76370), 64.00 m2 à 159 900 € le 20/04/2022 soit 2 498 €/m2.
Vente appartement 5 PL MAYENNE - Martin-Église (76370), 40.00 m2 à 80 000 € le 21/01/2022 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 5 PLACE MAYENNE - Martin-Église (76370), 100.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2016 soit 2 100 €/m2.


Comment estimer une maison à Martin eglise ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/11/2022 au 11/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Martin eglise s'est établi entre 1932€ et 2514€, avec un prix moyen du m2 de 2215€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Martin eglise de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Martin eglise
Vente maison … IMP DES MEUNIERS - Martin-Église (76370), 109.00 m2 à 311 000 € le 11/12/2023 soit 2 853 €/m2.
Vente maison 2… LOT LES PRAIRIES - Martin-Église (76370), 112.00 m2 à 196 300 € le 10/10/2023 soit 1 753 €/m2.
Vente maison … RES DE L EPINETTE - Martin-Église (76370), 158.00 m2 à 335 000 € le 09/08/2023 soit 2 120 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE L ANCIEN PORT - Martin-Église (76370), 100.00 m2 à 182 185 € le 28/06/2023 soit 1 822 €/m2.
Vente maison … RES PLEIN SOLEIL - Martin-Église (76370), 76.00 m2 à 188 000 € le 02/06/2023 soit 2 474 €/m2.
Vente maison … CHE DES FAUX SAULNIERS - Martin-Église (76370), 90.00 m2 à 190 000 € le 14/03/2023 soit 2 111 €/m2.


Comment estimer un terrain à Martin eglise ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Martin eglise est en moyenne de 71€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/11/2022 et le 27/10/2023, avec un prix bas à 45€/m2 et un prix haut à 87€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Martin eglise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Martin eglise
Vente terrain 1… IMP DE BELIMONT - Martin-Église (76370), 837.00 m2 à 39 000 € le 27/10/2023 soit 47 €/m2.
Vente terrain 3… GR GRANDE RUE DES SALINES - Martin-Église (76370), 1356.00 m2 à 38 000 € le 09/02/2023 soit 28 €/m2.
Vente terrain CHE DES MEUNIERS - Martin-Église (76370), 1000.00 m2 à 80 000 € le 16/01/2023 soit 80 €/m2.
Vente terrain LES COTEAUX DE PALCHEUL - Martin-Église (76370), 493.00 m2 à 25 140 € le 02/12/2022 soit 51 €/m2.
Vente terrain LES COTEAUX DE PALCHEUL - Martin-Église (76370), 493.00 m2 à 25 140 € le 02/12/2022 soit 51 €/m2.
Vente terrain LES COTEAUX DE PALCHEUL - Martin-Église (76370), 493.00 m2 à 25 140 € le 02/12/2022 soit 51 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Martin eglise pour effectuer une comparaison ?

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