//
  • Estimation immobilière Martizay
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Martizay avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Martizay s'établit en moyenne à 1157€, avec un prix bas à 916€/m2 et un prix haut à 1399€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Martizay spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Martizay ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Martizay.
Le prix au m2 d'un appartement à Martizay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Martizay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Martizay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Martizay ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 03/09/2022 au 12/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Martizay s'est établi entre 886€ et 1331€, avec un prix moyen du m2 de 1111€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Martizay de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Martizay
Vente maison 1… LA CHAUVELIERE - Martizay (36220), 100.00 m2 à 157 500 € le 12/12/2023 soit 1 575 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE LA ROCHEVREUX - Martizay (36220), 79.00 m2 à 78 000 € le 07/10/2023 soit 987 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES AFN - Martizay (36220), 77.00 m2 à 58 000 € le 26/08/2023 soit 753 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES AFN - Martizay (36220), 77.00 m2 à 68 000 € le 02/08/2023 soit 883 €/m2.
Vente maison 2… ESTRACQ - Martizay (36220), 110.00 m2 à 80 000 € le 28/07/2023 soit 727 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA MORINIERE - Martizay (36220), 130.00 m2 à 187 500 € le 16/06/2023 soit 1 442 €/m2.


Comment estimer un terrain à Martizay ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Martizay ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Martizay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Martizay pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Yzeures-sur-Creuse, estimation maison Preuilly-sur-Claise, estimation maison Tournon-Saint-Martin, estimation maison Azay-le-Ferron, estimation maison Bossay-sur-Claise, estimation maison Pouligny-Saint-Pierre, estimation maison Charnizay, estimation maison Douadic, estimation maison Boussay, estimation maison Néons-sur-Creuse, estimation maison Paulnay, estimation maison Saint-Michel-en-Brenne

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies