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  • Estimation immobilière Maruejols les gardon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Maruejols les gardon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Maruejols les gardon s'établit en moyenne à 2119€, avec un prix bas à 1939€/m2 et un prix haut à 2274€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Maruejols les gardon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Maruejols les gardon ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Maruejols les gardon.
Le prix au m2 d'un appartement à Maruejols les gardon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Maruejols les gardon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Maruejols les gardon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Maruejols les gardon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2016 au 10/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Maruejols les gardon s'est établi entre 1518€ et 2228€, avec un prix moyen du m2 de 1933€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Maruejols les gardon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Maruejols les gardon
Vente maison 550… CHE DU GRES - Maruéjols-lès-Gardon (30350), 89.00 m2 à 215 000 € le 10/05/2023 soit 2 416 €/m2.
Vente maison … QUA DE MONTEILLAN - Maruéjols-lès-Gardon (30350), 98.00 m2 à 251 785 € le 27/03/2023 soit 2 569 €/m2.
Vente maison … VOIE REGORDANE - Maruéjols-lès-Gardon (30350), 105.00 m2 à 146 000 € le 20/06/2022 soit 1 390 €/m2.
Vente maison 1… QUA DE MONTEILLAN - Maruéjols-lès-Gardon (30350), 70.00 m2 à 155 700 € le 16/12/2021 soit 2 224 €/m2.
Vente maison … QUARTIER DE MONTEILLAN - Maruéjols-lès-Gardon (30350), 98.00 m2 à 204 785 € le 04/12/2020 soit 2 090 €/m2.
Vente maison … LOU PIECH - Maruéjols-lès-Gardon (30350), 180.00 m2 à 324 600 € le 31/07/2020 soit 1 803 €/m2.


Comment estimer un terrain à Maruejols les gardon ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Maruejols-les-gardon ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Maruejols les gardon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Maruejols les gardon
Vente terrain CHE DE L ESCARGOT - Maruéjols-lès-Gardon (30350), 620.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2016 soit 81 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Maruejols les gardon pour effectuer une comparaison ?

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