Estimation immobilière Matignon (22550)

Le prix des appartements à Matignon a varié entre 1914€ et 2240€ sur 14 ventes constatées du 19/10/2020 au 03/06/2022, avec un prix moyen de 2060€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Matignon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Matignon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Matignon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Matignon
Vente appartement 5 RUE DU HEUME - Matignon (22550), 47.00 m2 à 100 000 € le 03/06/2022 soit 2 128 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE MONTBRAN - Matignon (22550), 64.00 m2 à 131 500 € le 23/12/2021 soit 2 055 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU HEUME - Matignon (22550), 39.00 m2 à 95 000 € le 23/11/2021 soit 2 436 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU HEUME - Matignon (22550), 39.00 m2 à 80 000 € le 05/08/2021 soit 2 051 €/m2.
Vente appartement 22 RUE PAUL SEBILLOT - Matignon (22550), 73.00 m2 à 165 000 € le 30/07/2021 soit 2 260 €/m2.
Vente appartement 22 RUE PAUL SEBILLOT - Matignon (22550), 48.00 m2 à 91 000 € le 04/02/2021 soit 1 896 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Matignon est en moyenne de 94€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 37€/m2 et un prix haut à 115€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Matignon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Matignon
Vente terrain SUR LE PRE - Matignon (22550), 320.00 m2 à 45 000 € le 15/12/2023 soit 141 €/m2.
Vente terrain SUR LE PRE - Matignon (22550), 460.00 m2 à 64 500 € le 29/06/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain SUR LE PRE - Matignon (22550), 320.00 m2 à 44 800 € le 14/03/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain PARC D'ACTIVITE DU CHEMIN VERT - Matignon (22550), 2275.00 m2 à 32 760 € le 15/04/2022 soit 14 €/m2.
Vente terrain PARC D'ACTIVITE DU CHEMIN VERT - Matignon (22550), 2275.00 m2 à 32 760 € le 15/04/2022 soit 14 €/m2.
Vente terrain … RES OLIVIER - Matignon (22550), 568.00 m2 à 61 400 € le 21/04/2021 soit 108 €/m2.