Estimation immobilière Matoury (97351)

Le prix des appartements à Matoury a varié entre 1551€ et 2344€ sur 14 ventes constatées du 14/06/2018 au 06/07/2023, avec un prix moyen de 1941€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Matoury va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Matoury sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Matoury et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Matoury
Vente appartement 506 IMP DE LA PRESQU ILE - Matoury (97351), 83.00 m2 à 203 000 € le 06/07/2023 soit 2 446 €/m2.
Vente appartement 600 LOT RHUMERIE - Matoury (97351), 91.00 m2 à 130 000 € le 18/03/2022 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement AVENUE GUY MALIDOR - Matoury (97351), 121.00 m2 à 150 000 € le 20/11/2020 soit 1 240 €/m2.
Vente appartement 17 LOTISSEMENT GUIMANMIN - Matoury (97351), 69.00 m2 à 159 606 € le 06/11/2020 soit 2 313 €/m2.
Vente appartement 600 LOTISSEMENT RHUMERIE - Matoury (97351), 91.00 m2 à 125 000 € le 04/03/2020 soit 1 374 €/m2.
Vente appartement 600 LOTISSEMENT RHUMERIE - Matoury (97351), 95.00 m2 à 178 000 € le 23/10/2019 soit 1 874 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Matoury est en moyenne de 96€/m2 sur les 40 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/01/2023 et le 05/12/2023, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 112€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Matoury permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Matoury
Vente terrain BALATA EXTENSION - Matoury (97351), 592.00 m2 à 70 000 € le 05/12/2023 soit 118 €/m2.
Vente terrain LA COTONNIERE OUEST - Matoury (97351), 2222.00 m2 à 189 000 € le 29/11/2023 soit 85 €/m2.
Vente terrain COGNEAU OUEST - Matoury (97351), 1643.00 m2 à 143 000 € le 10/11/2023 soit 87 €/m2.
Vente terrain LA COTONNIERE NORD - Matoury (97351), 801.00 m2 à 88 573 € le 23/10/2023 soit 111 €/m2.
Vente terrain LA COTONNIERE OUEST - Matoury (97351), 1606.00 m2 à 128 480 € le 13/10/2023 soit 80 €/m2.
Vente terrain LOT COGNEAU EST - Matoury (97351), 964.00 m2 à 100 000 € le 29/09/2023 soit 104 €/m2.