Estimation immobilière Maubec (84660)

Le prix des appartements à Maubec a varié entre 2297€ et 3811€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 12/10/2023, avec un prix moyen de 3034€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Maubec va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Maubec sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Maubec et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Maubec
Vente appartement 159 RUE HAUTE - Maubec (84660), 49.00 m2 à 115 000 € le 12/10/2023 soit 2 347 €/m2.
Vente appartement 159 RUE HAUTE - Maubec (84660), 59.00 m2 à 205 000 € le 03/07/2023 soit 3 475 €/m2.
Vente appartement 25 TRA DE L EPICERIE - Maubec (84660), 65.00 m2 à 192 870 € le 15/12/2022 soit 2 967 €/m2.
Vente appartement 5093 LES BEAUX TONIS - Maubec (84660), 58.00 m2 à 110 115 € le 16/03/2020 soit 1 899 €/m2.
Vente appartement 5093 LES BEAUX TONIS - Maubec (84660), 40.00 m2 à 163 000 € le 17/09/2019 soit 4 075 €/m2.
Vente appartement 159 RUE HAUTE - Maubec (84660), 59.00 m2 à 176 140 € le 01/01/2016 soit 2 985 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Maubec est en moyenne de 269€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 25/11/2022, avec un prix bas à 229€/m2 et un prix haut à 323€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Maubec permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Maubec
Vente terrain LE LAQUAIS - Maubec (84660), 315.00 m2 à 122 000 € le 25/11/2022 soit 387 €/m2.
Vente terrain LE LAQUAIS - Maubec (84660), 315.00 m2 à 122 000 € le 25/11/2022 soit 387 €/m2.
Vente terrain LE LAQUAIS - Maubec (84660), 817.00 m2 à 178 000 € le 23/09/2022 soit 218 €/m2.
Vente terrain LE LAQUAIS - Maubec (84660), 817.00 m2 à 178 000 € le 23/09/2022 soit 218 €/m2.
Vente terrain LE LAQUAIS - Maubec (84660), 454.00 m2 à 150 000 € le 28/12/2021 soit 330 €/m2.
Vente terrain LE LAQUAIS - Maubec (84660), 454.00 m2 à 150 000 € le 28/12/2021 soit 330 €/m2.