Estimation immobilière Mauchamps (91730)

Le prix des appartements à Mauchamps a varié entre 2912€ et 3406€ sur 14 ventes constatées du 26/07/2019 au 12/12/2023, avec un prix moyen de 3098€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mauchamps va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mauchamps sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mauchamps et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mauchamps
Vente appartement 16 RUE DES TEMPLIERS - Mauchamps (91730), 48.00 m2 à 162 000 € le 12/12/2023 soit 3 375 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L ECU - Mauchamps (91730), 82.00 m2 à 251 650 € le 12/06/2023 soit 3 069 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L ECU - Mauchamps (91730), 82.00 m2 à 251 650 € le 12/06/2023 soit 3 069 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES TEMPLIERS - Mauchamps (91730), 80.00 m2 à 224 550 € le 17/05/2023 soit 2 807 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES TEMPLIERS - Mauchamps (91730), 84.00 m2 à 249 900 € le 19/01/2022 soit 2 975 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L ECU - Mauchamps (91730), 59.00 m2 à 188 000 € le 13/07/2021 soit 3 186 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mauchamps est en moyenne de 352€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/09/2021 et le 01/06/2023, avec un prix bas à 337€/m2 et un prix haut à 373€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mauchamps permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mauchamps
Vente terrain … RUE ST ELOI - Mauchamps (91730), 417.00 m2 à 141 500 € le 01/06/2023 soit 339 €/m2.
Vente terrain … RUE ST ELOI - Mauchamps (91730), 401.00 m2 à 142 330 € le 13/12/2022 soit 355 €/m2.
Vente terrain … RUE ST ELOI - Mauchamps (91730), 401.00 m2 à 142 330 € le 13/12/2022 soit 355 €/m2.
Vente terrain … RUE ST ELOI - Mauchamps (91730), 406.00 m2 à 134 090 € le 18/01/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain … RUE ST ELOI - Mauchamps (91730), 406.00 m2 à 134 090 € le 18/01/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain … RUE ST ELOI - Mauchamps (91730), 369.00 m2 à 119 000 € le 20/10/2021 soit 322 €/m2.