Estimation immobilière Mauges sur loire (49570)

Le prix des appartements à Mauges sur loire a varié entre 920€ et 1343€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 09/03/2023, avec un prix moyen de 1160€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mauges sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mauges sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mauges sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mauges sur loire
Vente appartement 33 RUE NATIONALE (MONTJEAN LOIRE) - Mauges-sur-Loire (49570), 74.00 m2 à 93 500 € le 09/03/2023 soit 1 264 €/m2.
Vente appartement 33 RUE NATIONALE (MONTJEAN LOIRE) - Mauges-sur-Loire (49570), 90.00 m2 à 140 000 € le 13/04/2022 soit 1 556 €/m2.
Vente appartement 33 RUE NATIONALE (MONTJEAN LOIRE) - Mauges-sur-Loire (49570), 74.00 m2 à 112 000 € le 08/12/2021 soit 1 514 €/m2.
Vente appartement 33 RUE NATIONALE (MONTJEAN LOIRE) - Mauges-sur-Loire (49570), 61.00 m2 à 80 000 € le 08/12/2021 soit 1 311 €/m2.
Vente appartement 33 RUE NATIONALE (MONTJEAN LOIRE) - Mauges-sur-Loire (49570), 74.00 m2 à 113 347 € le 09/02/2021 soit 1 532 €/m2.
Vente appartement 33 RUE NATIONALE (MONTJEAN LOIRE) - Mauges-sur-Loire (49570), 74.00 m2 à 71 000 € le 06/03/2019 soit 959 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mauges sur loire est en moyenne de 99€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/10/2021 et le 06/01/2023, avec un prix bas à 92€/m2 et un prix haut à 103€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mauges sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mauges sur loire
Vente terrain LE BOURG (MONTJEAN LOIRE) - Mauges-sur-Loire (49570), 853.00 m2 à 90 000 € le 06/01/2023 soit 106 €/m2.
Vente terrain LE GAS ROBIN (MONTJEAN) - Mauges-sur-Loire (49570), 433.00 m2 à 43 300 € le 27/07/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE GAS ROBIN (MONTJEAN) - Mauges-sur-Loire (49570), 433.00 m2 à 43 300 € le 27/07/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain MONTAUBAN - Mauges-sur-Loire (49570), 664.00 m2 à 56 320 € le 20/01/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain MONTAUBAN - Mauges-sur-Loire (49570), 664.00 m2 à 56 320 € le 20/01/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain LE GAS ROBIN - Mauges-sur-Loire (49570), 503.00 m2 à 48 200 € le 04/11/2021 soit 96 €/m2.