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  • Estimation immobilière Mauguio
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mauguio avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 157 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mauguio s'établit en moyenne à 4107€, avec un prix bas à 2990€/m2 et un prix haut à 5690€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mauguio spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mauguio ?

Le prix des appartements à Mauguio a varié entre 3528€ et 5049€ sur 45 ventes constatées du 19/01/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 4361€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mauguio va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mauguio sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mauguio et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mauguio
Vente appartement 273 QUAI AUGUSTE MEYNIER CARNON - Mauguio (34130), 50.00 m2 à 214 000 € le 01/09/2023 soit 4 280 €/m2.
Vente appartement 50 RUE WALDECK ROUSSEAU - Mauguio (34130), 35.00 m2 à 168 700 € le 25/08/2023 soit 4 820 €/m2.
Vente appartement 207 RUE DE L ETANG DE L OR CARNON - Mauguio (34130), 26.00 m2 à 148 000 € le 02/08/2023 soit 5 692 €/m2.
Vente appartement 183 PL DES ESQUIFS CARNON - Mauguio (34130), 18.00 m2 à 79 030 € le 28/07/2023 soit 4 391 €/m2.
Vente appartement 9001 AV COMTES DE MELGUEIL CARNON - Mauguio (34130), 27.00 m2 à 110 500 € le 28/07/2023 soit 4 093 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LE CLIO CARNON - Mauguio (34130), 27.00 m2 à 120 100 € le 03/07/2023 soit 4 448 €/m2.


Comment estimer une maison à Mauguio ?

Sur 112 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Mauguio s'est établi entre 2965€ et 4796€, avec un prix moyen du m2 de 3978€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mauguio de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mauguio
Vente maison 3… ENC CLEMENT MAROT - Mauguio (34130), 116.00 m2 à 509 500 € le 22/12/2023 soit 4 392 €/m2.
Vente maison 170… AV GRASSION CIBRAND CARNON - Mauguio (34130), 114.00 m2 à 477 500 € le 04/12/2023 soit 4 189 €/m2.
Vente maison 6… RUE MARCEL AYME - Mauguio (34130), 80.00 m2 à 370 000 € le 22/11/2023 soit 4 625 €/m2.
Vente maison 13… RUE FRANCOIS RABELAIS - Mauguio (34130), 90.00 m2 à 350 575 € le 06/11/2023 soit 3 895 €/m2.
Vente maison 24… BOSC-VIEL - Mauguio (34130), 67.00 m2 à 280 000 € le 03/11/2023 soit 4 179 €/m2.
Vente maison 4… RUE JACQUES CARTIER - Mauguio (34130), 94.00 m2 à 451 550 € le 31/10/2023 soit 4 804 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mauguio ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Mauguio est en moyenne de 666€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/09/2022 et le 08/06/2023, avec un prix bas à 660€/m2 et un prix haut à 673€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mauguio permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mauguio
Vente terrain LES TREIZE CAIRES - Mauguio (34130), 299.00 m2 à 201 960 € le 22/11/2022 soit 675 €/m2.
Vente terrain LES TREIZE CAIRES - Mauguio (34130), 299.00 m2 à 201 960 € le 22/11/2022 soit 675 €/m2.
Vente terrain LES TREIZE CAIRES - Mauguio (34130), 306.00 m2 à 201 960 € le 09/11/2022 soit 660 €/m2.
Vente terrain LES TREIZE CAIRES - Mauguio (34130), 306.00 m2 à 201 960 € le 09/11/2022 soit 660 €/m2.
Vente terrain LES TREIZE CAIRES - Mauguio (34130), 306.00 m2 à 201 960 € le 14/10/2022 soit 660 €/m2.
Vente terrain LES TREIZE CAIRES - Mauguio (34130), 306.00 m2 à 201 960 € le 14/10/2022 soit 660 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Mauguio pour effectuer une comparaison ?

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