Estimation immobilière Maureillas las illas (66480)

Le prix des appartements à Maureillas las illas a varié entre 1353€ et 1708€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 07/07/2023, avec un prix moyen de 1557€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Maureillas las illas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Maureillas las illas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Maureillas las illas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Maureillas las illas
Vente appartement 97 LE VILLAGE - Maureillas-las-Illas (66480), 107.00 m2 à 197 000 € le 07/07/2023 soit 1 841 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DEL TROUIL - Maureillas-las-Illas (66480), 70.00 m2 à 124 000 € le 19/05/2021 soit 1 771 €/m2.
Vente appartement 1 RUE SAINTE MADELEINE - Maureillas-las-Illas (66480), 112.00 m2 à 155 520 € le 29/04/2021 soit 1 389 €/m2.
Vente appartement 22 AVENUE MARECHAL JOFFRE - Maureillas-las-Illas (66480), 80.00 m2 à 149 300 € le 18/12/2020 soit 1 866 €/m2.
Vente appartement 18 RUE LONGUE - Maureillas-las-Illas (66480), 63.00 m2 à 90 000 € le 13/03/2020 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DES AIRES - Maureillas-las-Illas (66480), 58.00 m2 à 92 000 € le 06/06/2019 soit 1 586 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Maureillas las illas est en moyenne de 232€/m2 sur les 16 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/03/2023 et le 28/11/2023, avec un prix bas à 215€/m2 et un prix haut à 251€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Maureillas las illas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Maureillas las illas
Vente terrain 1… RUE SIMONE VEIL - Maureillas-las-Illas (66480), 633.00 m2 à 129 000 € le 09/10/2023 soit 204 €/m2.
Vente terrain 1… RUE SIMONE VEIL - Maureillas-las-Illas (66480), 703.00 m2 à 145 000 € le 26/05/2023 soit 206 €/m2.
Vente terrain LES AIGUALS - Maureillas-las-Illas (66480), 291.00 m2 à 67 000 € le 02/05/2023 soit 230 €/m2.
Vente terrain LES AIGUALS - Maureillas-las-Illas (66480), 215.00 m2 à 49 000 € le 17/04/2023 soit 228 €/m2.
Vente terrain LES AIGUALS - Maureillas-las-Illas (66480), 312.00 m2 à 82 000 € le 13/04/2023 soit 263 €/m2.
Vente terrain LES AIGUALS - Maureillas-las-Illas (66480), 257.00 m2 à 68 000 € le 05/04/2023 soit 265 €/m2.