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  • Estimation immobilière Maurs
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Maurs avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Maurs s'établit en moyenne à 1280€, avec un prix bas à 959€/m2 et un prix haut à 1568€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Maurs spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Maurs ?

Le prix des appartements à Maurs a varié entre 824€ et 1079€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 16/02/2023, avec un prix moyen de 981€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Maurs va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Maurs sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Maurs et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Maurs
Vente appartement 9 TOUR DE VILLE - Maurs (15600), 65.00 m2 à 45 000 € le 16/02/2023 soit 692 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU MARAIS - Maurs (15600), 35.00 m2 à 34 000 € le 30/09/2022 soit 971 €/m2.
Vente appartement 55 TOUR DE VILLE - Maurs (15600), 36.00 m2 à 33 100 € le 27/09/2022 soit 919 €/m2.
Vente appartement 4 AVENUE DE LA GARE - Maurs (15600), 101.00 m2 à 112 000 € le 01/01/2017 soit 1 109 €/m2.
Vente appartement 13 PLACE EUROPE - Maurs (15600), 81.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2017 soit 889 €/m2.
Vente appartement 4 PLACE DU PAUVEREL - Maurs (15600), 68.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2016 soit 882 €/m2.


Comment estimer une maison à Maurs ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/10/2022 au 26/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Maurs s'est établi entre 1146€ et 1540€, avec un prix moyen du m2 de 1313€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Maurs de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Maurs
Vente maison 1… RTE DE QUEZAC - Maurs (15600), 120.00 m2 à 129 000 € le 26/12/2023 soit 1 075 €/m2.
Vente maison … AV DU STADE - Maurs (15600), 89.00 m2 à 160 727 € le 10/08/2023 soit 1 806 €/m2.
Vente maison 1… IMP DES GANELETS - Maurs (15600), 149.00 m2 à 166 000 € le 06/07/2023 soit 1 114 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE LA LIBERTE - Maurs (15600), 102.00 m2 à 145 000 € le 02/05/2023 soit 1 422 €/m2.
Vente maison 621… CHE DU CAMP - Maurs (15600), 90.00 m2 à 161 000 € le 27/04/2023 soit 1 789 €/m2.
Vente maison 107… RUE DES BAINS - Maurs (15600), 122.00 m2 à 170 000 € le 30/03/2023 soit 1 393 €/m2.


Comment estimer un terrain à Maurs ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Maurs est en moyenne de 31€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 29/12/2022, avec un prix bas à 29€/m2 et un prix haut à 31€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Maurs permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Maurs
Vente terrain LE CONTE - Maurs (15600), 704.00 m2 à 22 528 € le 29/12/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain LE CONTE - Maurs (15600), 758.00 m2 à 24 256 € le 11/08/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain LE CONTE - Maurs (15600), 599.00 m2 à 19 168 € le 29/04/2021 soit 32 €/m2.
Vente terrain LE CONTE - Maurs (15600), 599.00 m2 à 19 168 € le 29/04/2021 soit 32 €/m2.
Vente terrain … RUE DU GRAVERIE - Maurs (15600), 1148.00 m2 à 31 000 € le 01/01/2019 soit 27 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES AUBEPINES - Maurs (15600), 823.00 m2 à 25 513 € le 01/01/2019 soit 31 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Maurs pour effectuer une comparaison ?

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