Estimation immobilière Maussane les alpilles (13520)

Le prix des appartements à Maussane les alpilles a varié entre 3798€ et 5131€ sur 14 ventes constatées du 31/01/2022 au 31/10/2023, avec un prix moyen de 4481€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Maussane les alpilles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Maussane les alpilles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Maussane les alpilles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Maussane les alpilles
Vente appartement 137 AV DU GENERAL DE GAULLE - Maussane-les-Alpilles (13520), 72.00 m2 à 315 700 € le 31/10/2023 soit 4 385 €/m2.
Vente appartement 9000 RUE CHARLES PIQUET - Maussane-les-Alpilles (13520), 52.00 m2 à 260 000 € le 22/08/2023 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 5004 CHE DE LA PINEDE - Maussane-les-Alpilles (13520), 54.00 m2 à 215 000 € le 11/05/2023 soit 3 981 €/m2.
Vente appartement 5 AV DE ROQUEROUSSE - Maussane-les-Alpilles (13520), 97.00 m2 à 570 000 € le 16/11/2022 soit 5 876 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CHARLOUN RIEU - Maussane-les-Alpilles (13520), 35.00 m2 à 160 000 € le 03/11/2022 soit 4 571 €/m2.
Vente appartement 9000 RUE CHARLES PIQUET - Maussane-les-Alpilles (13520), 52.00 m2 à 264 500 € le 29/08/2022 soit 5 087 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Maussane les alpilles est en moyenne de 443€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/09/2021 et le 30/09/2022, avec un prix bas à 401€/m2 et un prix haut à 511€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Maussane les alpilles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Maussane les alpilles
Vente terrain 50… CHE DU MAS D ASTRE - Maussane-les-Alpilles (13520), 3748.00 m2 à 1 360 000 € le 30/09/2022 soit 363 €/m2.
Vente terrain 50… CHE DU MAS D ASTRE - Maussane-les-Alpilles (13520), 3748.00 m2 à 1 360 000 € le 30/09/2022 soit 363 €/m2.
Vente terrain 598… AV DU GENERAL DE GAULLE - Maussane-les-Alpilles (13520), 487.00 m2 à 200 000 € le 07/09/2022 soit 411 €/m2.
Vente terrain 598… AV DU GENERAL DE GAULLE - Maussane-les-Alpilles (13520), 487.00 m2 à 200 000 € le 07/09/2022 soit 411 €/m2.
Vente terrain MAS DE FLANDRIN - Maussane-les-Alpilles (13520), 678.00 m2 à 400 000 € le 11/02/2022 soit 590 €/m2.
Vente terrain MAS DE FLANDRIN - Maussane-les-Alpilles (13520), 678.00 m2 à 400 000 € le 11/02/2022 soit 590 €/m2.