Estimation immobilière Mauves sur loire (44470)

Le prix des appartements à Mauves sur loire a varié entre 1907€ et 2243€ sur 3 ventes constatées du 30/01/2019 au 21/07/2023, avec un prix moyen de 2097€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mauves sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mauves sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mauves sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mauves sur loire
Vente appartement 4 PL DE LA GARE - Mauves-sur-Loire (44470), 50.00 m2 à 120 000 € le 21/07/2023 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DU CELLIER - Mauves-sur-Loire (44470), 37.00 m2 à 97 000 € le 27/06/2023 soit 2 622 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU CELLIER - Mauves-sur-Loire (44470), 69.00 m2 à 148 900 € le 23/09/2021 soit 2 158 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mauves sur loire est en moyenne de 236€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/07/2022 et le 12/12/2023, avec un prix bas à 163€/m2 et un prix haut à 282€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mauves sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mauves sur loire
Vente terrain 54… RUE DE LA DROITIERE - Mauves-sur-Loire (44470), 955.00 m2 à 180 000 € le 12/12/2023 soit 188 €/m2.
Vente terrain 1… CHE PAVE - Mauves-sur-Loire (44470), 395.00 m2 à 81 000 € le 10/11/2023 soit 205 €/m2.
Vente terrain 38… RUE DE LA CHESNAIE - Mauves-sur-Loire (44470), 579.00 m2 à 145 000 € le 14/06/2023 soit 250 €/m2.
Vente terrain 38… RUE DE LA CHESNAIE - Mauves-sur-Loire (44470), 579.00 m2 à 145 000 € le 14/06/2023 soit 250 €/m2.
Vente terrain 38… RUE DE LA CHESNAIE - Mauves-sur-Loire (44470), 661.00 m2 à 141 500 € le 27/04/2023 soit 214 €/m2.
Vente terrain 38… RUE DE LA CHESNAIE - Mauves-sur-Loire (44470), 661.00 m2 à 141 500 € le 27/04/2023 soit 214 €/m2.