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  • Estimation immobilière Mauze sur le mignon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mauze sur le mignon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 31 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mauze sur le mignon s'établit en moyenne à 1611€, avec un prix bas à 1246€/m2 et un prix haut à 2231€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mauze sur le mignon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mauze sur le mignon ?

Le prix des appartements à Mauze sur le mignon a varié entre 717€ et 771€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2016 au 16/04/2018, avec un prix moyen de 738€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mauze sur le mignon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mauze sur le mignon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mauze sur le mignon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mauze sur le mignon
Vente appartement 50 RUE DU DOUE - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 238.00 m2 à 215 000 € le 29/07/2022 soit 903 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DU DOUE - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 238.00 m2 à 170 000 € le 16/04/2018 soit 714 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE LA PLACE DES HALLES - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 41.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2016 soit 805 €/m2.


Comment estimer une maison à Mauze sur le mignon ?

Sur 31 ventes ayant eu lieu du 13/02/2023 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Mauze sur le mignon s'est établi entre 1330€ et 1844€, avec un prix moyen du m2 de 1592€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mauze sur le mignon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mauze sur le mignon
Vente maison 1… RUE DU TRANSFORMATEUR - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 86.00 m2 à 120 000 € le 15/12/2023 soit 1 395 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU ZOUAVE - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 87.00 m2 à 120 000 € le 12/12/2023 soit 1 379 €/m2.
Vente maison 4… IMP DU TREUIL BOISSEAU - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 111.00 m2 à 140 000 € le 08/11/2023 soit 1 261 €/m2.
Vente maison 1… IMP DES SAZINELLES - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 100.00 m2 à 180 000 € le 07/11/2023 soit 1 800 €/m2.
Vente maison 22… GRAND RUE - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 66.00 m2 à 115 000 € le 15/09/2023 soit 1 742 €/m2.
Vente maison 1… RUE ALPHONSE DELAUNAY - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 57.00 m2 à 110 000 € le 04/09/2023 soit 1 930 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mauze sur le mignon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Mauze sur le mignon est en moyenne de 96€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/12/2022 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 74€/m2 et un prix haut à 98€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mauze sur le mignon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mauze sur le mignon
Vente terrain … RUE ALICE GUY - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 453.00 m2 à 45 300 € le 19/12/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VIGNAULT - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 701.00 m2 à 70 100 € le 04/11/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA LAITERIE - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 490.00 m2 à 49 000 € le 21/10/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VIGNAULT - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 396.00 m2 à 39 600 € le 12/04/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU DOCTEUR MA BOSSUET - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 709.00 m2 à 40 620 € le 23/02/2023 soit 57 €/m2.
Vente terrain LE VIGNAULT - Mauzé-sur-le-Mignon (79210), 390.00 m2 à 39 000 € le 21/02/2023 soit 100 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Mauze sur le mignon pour effectuer une comparaison ?

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