Estimation immobilière May sur orne (14320)

Le prix des appartements à May sur orne a varié entre 2302€ et 2580€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 06/08/2021, avec un prix moyen de 2445€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à May sur orne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à May sur orne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à May sur orne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à May sur orne
Vente appartement 13 RUE DU CLOS DU PUITS - May-sur-Orne (14320), 46.00 m2 à 122 400 € le 06/08/2021 soit 2 661 €/m2.
Vente appartement 5 RUE JACQUES CARTIER - May-sur-Orne (14320), 45.00 m2 à 116 000 € le 02/06/2021 soit 2 578 €/m2.
Vente appartement 7 RUE JACQUES CARTIER - May-sur-Orne (14320), 72.00 m2 à 175 000 € le 14/04/2021 soit 2 431 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU CLOS DU PUITS - May-sur-Orne (14320), 47.00 m2 à 128 000 € le 08/07/2020 soit 2 723 €/m2.
Vente appartement 5 RUE JACQUES CARTIER - May-sur-Orne (14320), 36.00 m2 à 83 000 € le 10/12/2019 soit 2 306 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU CLOS DU PUITS - May-sur-Orne (14320), 47.00 m2 à 120 000 € le 18/02/2019 soit 2 553 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à May sur orne est en moyenne de 487€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 21/03/2022, avec un prix bas à 285€/m2 et un prix haut à 732€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à May sur orne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à May sur orne
Vente terrain RUE DU STADE - May-sur-Orne (14320), 248.00 m2 à 228 000 € le 21/03/2022 soit 919 €/m2.
Vente terrain RUE DU STADE - May-sur-Orne (14320), 248.00 m2 à 228 000 € le 21/03/2022 soit 919 €/m2.
Vente terrain RUE DU STADE - May-sur-Orne (14320), 248.00 m2 à 228 000 € le 21/03/2022 soit 919 €/m2.
Vente terrain RUE DU STADE - May-sur-Orne (14320), 160.00 m2 à 176 000 € le 16/09/2021 soit 1 100 €/m2.
Vente terrain 1… RUE SAINT MARTIN - May-sur-Orne (14320), 450.00 m2 à 74 900 € le 01/01/2020 soit 166 €/m2.
Vente terrain RUE DES TROIS URSULINES - May-sur-Orne (14320), 1021.00 m2 à 173 250 € le 01/01/2020 soit 170 €/m2.