Estimation immobilière Meaux (77100)

Le prix des appartements à Meaux a varié entre 2304€ et 3376€ sur 453 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2927€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Meaux
Vente appartement 3 MAIL DES CORSES - Meaux (77100), 63.00 m2 à 133 000 € le 29/12/2023 soit 2 111 €/m2.
Vente appartement 10 RUE LOUIS BRAILLE - Meaux (77100), 33.00 m2 à 100 000 € le 29/12/2023 soit 3 030 €/m2.
Vente appartement 2 SQ AUGUSTE COMTE - Meaux (77100), 68.00 m2 à 115 553 € le 29/12/2023 soit 1 699 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU GENERAL LECLERC - Meaux (77100), 46.00 m2 à 128 000 € le 28/12/2023 soit 2 783 €/m2.
Vente appartement 30 RUE LOUIS BRAILLE - Meaux (77100), 83.00 m2 à 149 600 € le 27/12/2023 soit 1 802 €/m2.
Vente appartement 5 RUE ARISTIDE BRIAND - Meaux (77100), 44.00 m2 à 107 500 € le 21/12/2023 soit 2 443 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Meaux est en moyenne de 310€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/07/2022 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 231€/m2 et un prix haut à 341€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Meaux
Vente terrain 1… RUE FATOU - Meaux (77100), 453.00 m2 à 95 000 € le 27/12/2023 soit 210 €/m2.
Vente terrain 4… RTE DE VARREDDES - Meaux (77100), 488.00 m2 à 165 000 € le 26/10/2023 soit 338 €/m2.
Vente terrain 14… AV DE LA VICTOIRE - Meaux (77100), 422.00 m2 à 143 000 € le 02/10/2023 soit 339 €/m2.
Vente terrain 4… RUE GEORGES RENARD - Meaux (77100), 174.00 m2 à 50 000 € le 15/05/2023 soit 287 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BERTHELOT - Meaux (77100), 497.00 m2 à 165 000 € le 30/08/2022 soit 332 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BERTHELOT - Meaux (77100), 497.00 m2 à 165 000 € le 30/08/2022 soit 332 €/m2.