Estimation immobilière Mehun sur yevre (18500)

Le prix des appartements à Mehun sur yevre a varié entre 610€ et 819€ sur 14 ventes constatées du 19/08/2020 au 05/06/2023, avec un prix moyen de 694€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mehun sur yevre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mehun sur yevre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mehun sur yevre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mehun sur yevre
Vente appartement 3 PL JEAN MANCEAU - Mehun-sur-Yèvre (18500), 54.00 m2 à 29 000 € le 05/06/2023 soit 537 €/m2.
Vente appartement 166 RUE JEANNE D ARC - Mehun-sur-Yèvre (18500), 168.00 m2 à 92 000 € le 29/07/2022 soit 548 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARIUS AMELINE - Mehun-sur-Yèvre (18500), 59.00 m2 à 36 000 € le 12/01/2022 soit 610 €/m2.
Vente appartement 3 PL DE LA REPUBLIQUE - Mehun-sur-Yèvre (18500), 56.00 m2 à 44 000 € le 13/11/2021 soit 786 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARIUS AMELINE - Mehun-sur-Yèvre (18500), 59.00 m2 à 57 000 € le 16/10/2021 soit 966 €/m2.
Vente appartement 5 PL DE LA REPUBLIQUE - Mehun-sur-Yèvre (18500), 61.00 m2 à 41 000 € le 30/06/2021 soit 672 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mehun sur yevre est en moyenne de 38€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/09/2021 et le 13/09/2022, avec un prix bas à 33€/m2 et un prix haut à 43€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mehun sur yevre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mehun sur yevre
Vente terrain 9… RUE HENRI BOULARD - Mehun-sur-Yèvre (18500), 1032.00 m2 à 32 350 € le 13/09/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain 9… RUE HENRI BOULARD - Mehun-sur-Yèvre (18500), 1032.00 m2 à 32 350 € le 13/09/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain LES SABLONS - Mehun-sur-Yèvre (18500), 512.00 m2 à 25 000 € le 01/09/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain LES SABLONS - Mehun-sur-Yèvre (18500), 512.00 m2 à 25 000 € le 01/09/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain RUE DE VERDUN - Mehun-sur-Yèvre (18500), 1419.00 m2 à 40 000 € le 05/11/2021 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA BELLE CROIX - Mehun-sur-Yèvre (18500), 656.00 m2 à 27 000 € le 11/09/2021 soit 41 €/m2.