Estimation immobilière Mercy le bas (54960)

Le prix des appartements à Mercy le bas a varié entre 1128€ et 1608€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 19/04/2021, avec un prix moyen de 1348€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mercy le bas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mercy le bas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mercy le bas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mercy le bas
Vente appartement 20 RTE NATIONALE - Mercy-le-Bas (54960), 70.00 m2 à 134 300 € le 19/04/2021 soit 1 919 €/m2.
Vente appartement 42 GRANDE RUE - Mercy-le-Bas (54960), 71.00 m2 à 70 000 € le 28/09/2020 soit 986 €/m2.
Vente appartement 42 GRANDE RUE - Mercy-le-Bas (54960), 94.00 m2 à 130 000 € le 28/09/2020 soit 1 383 €/m2.
Vente appartement 20 ROUTE NATIONALE - Mercy-le-Bas (54960), 122.00 m2 à 125 000 € le 15/03/2018 soit 1 025 €/m2.
Vente appartement 52 ROUTE NATIONALE - Mercy-le-Bas (54960), 37.00 m2 à 71 000 € le 01/01/2016 soit 1 919 €/m2.
Vente appartement LA VERDURE - Mercy-le-Bas (54960), 37.00 m2 à 67 858 € le 01/01/2015 soit 1 834 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mercy le bas est en moyenne de 88€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/11/2021 et le 27/04/2022, avec un prix bas à 86€/m2 et un prix haut à 101€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mercy le bas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mercy le bas
Vente terrain LA TAPE - Mercy-le-Bas (54960), 558.00 m2 à 47 430 € le 27/04/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain LA TAPE - Mercy-le-Bas (54960), 558.00 m2 à 47 430 € le 27/04/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain LA TAPE - Mercy-le-Bas (54960), 558.00 m2 à 47 430 € le 27/04/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain RUE DES TILLEULS - Mercy-le-Bas (54960), 502.00 m2 à 42 000 € le 06/01/2022 soit 84 €/m2.
Vente terrain LA TAPE - Mercy-le-Bas (54960), 593.00 m2 à 68 000 € le 17/12/2021 soit 115 €/m2.
Vente terrain 8… RTE NATIONALE - Mercy-le-Bas (54960), 500.00 m2 à 44 000 € le 18/11/2021 soit 88 €/m2.