Estimation immobilière Mereville (54850)

Le prix des appartements à Mereville a varié entre 1512€ et 1786€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 09/07/2020, avec un prix moyen de 1649€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mereville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mereville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mereville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mereville
Vente appartement 13 RUE DU BAC - Méréville (54850), 36.00 m2 à 59 500 € le 09/07/2020 soit 1 653 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LA SOURCE - Méréville (54850), 78.00 m2 à 162 700 € le 24/01/2020 soit 2 086 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LA SOURCE - Méréville (54850), 78.00 m2 à 151 000 € le 01/01/2017 soit 1 936 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LA SOURCE - Méréville (54850), 70.00 m2 à 112 900 € le 01/01/2017 soit 1 613 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LA SOURCE - Méréville (54850), 70.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2017 soit 1 714 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LA SOURCE - Méréville (54850), 78.00 m2 à 124 000 € le 01/01/2014 soit 1 590 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mereville est en moyenne de 192€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 15/01/2021, avec un prix bas à 187€/m2 et un prix haut à 196€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mereville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mereville
Vente terrain LE COTEAU - Méréville (54850), 542.00 m2 à 107 500 € le 15/01/2021 soit 198 €/m2.
Vente terrain LE COTEAU - Méréville (54850), 542.00 m2 à 107 500 € le 15/01/2021 soit 198 €/m2.
Vente terrain LE COTEAU - Méréville (54850), 600.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2020 soit 200 €/m2.
Vente terrain LE COTEAU - Méréville (54850), 533.00 m2 à 101 270 € le 01/01/2019 soit 190 €/m2.
Vente terrain LE COTEAU - Méréville (54850), 635.00 m2 à 120 650 € le 01/01/2019 soit 190 €/m2.
Vente terrain LE COTEAU - Méréville (54850), 635.00 m2 à 120 650 € le 01/01/2019 soit 190 €/m2.