Estimation immobilière Mers les bains (80350)

Le prix des appartements à Mers les bains a varié entre 2071€ et 3370€ sur 43 ventes constatées du 07/02/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2803€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mers les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mers les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mers les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mers les bains
Vente appartement 104 RUE ANDRE DUMONT - Mers-les-Bains (80350), 22.00 m2 à 66 390 € le 22/12/2023 soit 3 018 €/m2.
Vente appartement 17 RUE PAUL DOUMER - Mers-les-Bains (80350), 35.00 m2 à 130 000 € le 08/12/2023 soit 3 714 €/m2.
Vente appartement 15 RUE RASPAIL - Mers-les-Bains (80350), 28.00 m2 à 109 900 € le 18/11/2023 soit 3 925 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DUQUESNE - Mers-les-Bains (80350), 12.00 m2 à 40 375 € le 27/10/2023 soit 3 365 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DES CANADIENS - Mers-les-Bains (80350), 70.00 m2 à 241 000 € le 06/10/2023 soit 3 443 €/m2.
Vente appartement 10 AV DU MARECHAL FOCH - Mers-les-Bains (80350), 24.00 m2 à 91 900 € le 27/09/2023 soit 3 829 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mers les bains est en moyenne de 75€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 20/01/2023, avec un prix bas à 75€/m2 et un prix haut à 77€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mers les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mers les bains
Vente terrain EN FACE DU CIMETIERE - Mers-les-Bains (80350), 634.00 m2 à 47 550 € le 20/01/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain RUE DES CAPUCINES - Mers-les-Bains (80350), 249.00 m2 à 18 675 € le 29/12/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain EN FACE DU CIMETIERE - Mers-les-Bains (80350), 645.00 m2 à 48 375 € le 07/10/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain EN FACE DU CIMETIERE - Mers-les-Bains (80350), 645.00 m2 à 48 375 € le 07/10/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain EN FACE DU CIMETIERE - Mers-les-Bains (80350), 574.00 m2 à 43 050 € le 31/05/2021 soit 75 €/m2.
Vente terrain EN FACE DU CIMETIERE - Mers-les-Bains (80350), 463.00 m2 à 34 800 € le 01/01/2020 soit 75 €/m2.