Estimation immobilière Mery sur oise (95540)

Le prix des appartements à Mery sur oise a varié entre 3105€ et 3935€ sur 44 ventes constatées du 18/01/2023 au 25/11/2023, avec un prix moyen de 3528€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mery sur oise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mery sur oise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mery sur oise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mery sur oise
Vente appartement 69 AV MARCEL PERRIN - Méry-sur-Oise (95540), 65.00 m2 à 190 600 € le 25/11/2023 soit 2 932 €/m2.
Vente appartement 69 AV MARCEL PERRIN - Méry-sur-Oise (95540), 65.00 m2 à 194 900 € le 21/11/2023 soit 2 998 €/m2.
Vente appartement 69 AV MARCEL PERRIN - Méry-sur-Oise (95540), 78.00 m2 à 226 600 € le 20/09/2023 soit 2 905 €/m2.
Vente appartement 1 RTE DE SOGNOLLES - Méry-sur-Oise (95540), 65.00 m2 à 203 000 € le 15/09/2023 soit 3 123 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE DE L ERABLE - Méry-sur-Oise (95540), 35.00 m2 à 125 000 € le 28/08/2023 soit 3 571 €/m2.
Vente appartement 35 AV MARCEL PERRIN - Méry-sur-Oise (95540), 53.00 m2 à 157 850 € le 26/07/2023 soit 2 978 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mery sur oise est en moyenne de 533€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/10/2022 et le 18/10/2023, avec un prix bas à 413€/m2 et un prix haut à 621€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mery sur oise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mery sur oise
Vente terrain 1… ALL DU PIGEONNIER - Méry-sur-Oise (95540), 214.00 m2 à 149 000 € le 18/10/2023 soit 696 €/m2.
Vente terrain … - Méry-sur-Oise (95540), 382.00 m2 à 178 500 € le 25/04/2023 soit 467 €/m2.
Vente terrain … - Méry-sur-Oise (95540), 382.00 m2 à 178 500 € le 25/04/2023 soit 467 €/m2.
Vente terrain RTE D EPLUCHES - Méry-sur-Oise (95540), 264.00 m2 à 150 000 € le 27/01/2023 soit 568 €/m2.
Vente terrain LE FOND DES AULNES - Méry-sur-Oise (95540), 259.00 m2 à 174 000 € le 16/12/2022 soit 672 €/m2.
Vente terrain LE FOND DES AULNES - Méry-sur-Oise (95540), 259.00 m2 à 174 000 € le 16/12/2022 soit 672 €/m2.