Estimation immobilière Meschers sur gironde (17132)

Le prix des appartements à Meschers sur gironde a varié entre 2964€ et 3511€ sur 14 ventes constatées du 28/02/2022 au 29/08/2023, avec un prix moyen de 3284€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meschers sur gironde va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meschers sur gironde sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meschers sur gironde et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Meschers sur gironde
Vente appartement 32 RUE DES ECOLES - Meschers-sur-Gironde (17132), 60.00 m2 à 216 260 € le 27/01/2023 soit 3 604 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE L EGLISE - Meschers-sur-Gironde (17132), 36.00 m2 à 124 000 € le 09/09/2022 soit 3 444 €/m2.
Vente appartement 117 AV DES VERGNES - Meschers-sur-Gironde (17132), 60.00 m2 à 200 000 € le 07/09/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement RUE DES VIOLETTES - Meschers-sur-Gironde (17132), 30.00 m2 à 108 500 € le 23/05/2022 soit 3 617 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES GROTTES - Meschers-sur-Gironde (17132), 73.00 m2 à 274 000 € le 13/05/2022 soit 3 753 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES GROTTES - Meschers-sur-Gironde (17132), 77.00 m2 à 277 110 € le 14/04/2022 soit 3 599 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Meschers sur gironde est en moyenne de 329€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/06/2022 et le 05/10/2023, avec un prix bas à 286€/m2 et un prix haut à 401€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meschers sur gironde permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Meschers sur gironde
Vente terrain LES ROCHES - Meschers-sur-Gironde (17132), 454.00 m2 à 170 000 € le 05/10/2023 soit 374 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA GRANDIERE - Meschers-sur-Gironde (17132), 302.00 m2 à 115 000 € le 18/07/2023 soit 381 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA GRANDIERE - Meschers-sur-Gironde (17132), 505.00 m2 à 125 000 € le 04/04/2023 soit 248 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA GRANDIERE - Meschers-sur-Gironde (17132), 302.00 m2 à 115 000 € le 03/04/2023 soit 381 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA GRANDIERE - Meschers-sur-Gironde (17132), 366.00 m2 à 119 000 € le 31/03/2023 soit 325 €/m2.
Vente terrain BIGEARRE - Meschers-sur-Gironde (17132), 701.00 m2 à 179 000 € le 25/07/2022 soit 255 €/m2.