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  • Estimation immobilière Mesnil saint georges
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mesnil saint georges avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mesnil saint georges s'établit en moyenne à 1590€, avec un prix bas à 1441€/m2 et un prix haut à 1719€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mesnil saint georges spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mesnil saint georges ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Mesnil saint georges.
Le prix au m2 d'un appartement à Mesnil saint georges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mesnil saint georges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mesnil saint georges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Mesnil saint georges ?

Sur 6 ventes ayant eu lieu du 16/05/2018 au 21/11/2022, le prix au m2 d'une maison à Mesnil saint georges s'est établi entre 1389€ et 1823€, avec un prix moyen du m2 de 1630€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mesnil saint georges de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mesnil saint georges
Vente maison … RUE PIERRE DUCHESNE - Mesnil-Saint-Georges (80500), 103.00 m2 à 180 000 € le 01/10/2022 soit 1 748 €/m2.
Vente maison … RUE SAINT GEORGES - Mesnil-Saint-Georges (80500), 99.00 m2 à 202 000 € le 01/02/2022 soit 2 040 €/m2.
Vente maison 1… RUE SAINT MEDARD - Mesnil-Saint-Georges (80500), 60.00 m2 à 100 000 € le 10/03/2020 soit 1 667 €/m2.
Vente maison 2… RUE SAINT PIERRE - Mesnil-Saint-Georges (80500), 75.00 m2 à 175 000 € le 07/02/2020 soit 2 333 €/m2.
Vente maison … RUE GABRIEL FROISSART - Mesnil-Saint-Georges (80500), 79.00 m2 à 110 000 € le 28/01/2019 soit 1 392 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Mesnil-Saint-Georges (80500), 63.00 m2 à 110 000 € le 16/05/2018 soit 1 746 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mesnil saint georges ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Mesnil saint georges est en moyenne de 119€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 119€/m2 et un prix haut à 119€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mesnil saint georges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mesnil saint georges
Vente terrain LE VILLAGE - Mesnil-Saint-Georges (80500), 1053.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2018 soit 119 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Mesnil-Saint-Georges (80500), 1053.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2018 soit 119 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Mesnil saint georges pour effectuer une comparaison ?

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