Estimation immobilière Mesquer (44420)

Le prix des appartements à Mesquer a varié entre 3918€ et 4724€ sur 14 ventes constatées du 05/03/2021 au 25/10/2023, avec un prix moyen de 4341€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mesquer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mesquer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mesquer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mesquer
Vente appartement 6811 ALL DU GRAND JARDIN - Mesquer (44420), 68.00 m2 à 300 000 € le 12/07/2023 soit 4 412 €/m2.
Vente appartement 111 RUE CENTRALE (VC2) - Mesquer (44420), 75.00 m2 à 319 890 € le 22/06/2023 soit 4 265 €/m2.
Vente appartement 5547 PL DE L OREE DU BOIS - Mesquer (44420), 66.00 m2 à 255 000 € le 04/04/2023 soit 3 864 €/m2.
Vente appartement 206 CHE DU PETIT GARET (VC23) - Mesquer (44420), 48.00 m2 à 230 000 € le 12/01/2023 soit 4 792 €/m2.
Vente appartement 6486 AV DE LA PLAGE (VC17) - Mesquer (44420), 49.00 m2 à 203 000 € le 20/07/2022 soit 4 143 €/m2.
Vente appartement 6486 AV DE LA PLAGE (VC17) - Mesquer (44420), 59.00 m2 à 250 000 € le 17/06/2022 soit 4 237 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mesquer est en moyenne de 327€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/07/2022 et le 17/03/2023, avec un prix bas à 221€/m2 et un prix haut à 364€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mesquer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mesquer
Vente terrain 33… AV DE BEAULIEU (VC107) - Mesquer (44420), 246.00 m2 à 100 000 € le 17/03/2023 soit 407 €/m2.
Vente terrain LE VRANEL - Mesquer (44420), 400.00 m2 à 140 000 € le 22/02/2023 soit 350 €/m2.
Vente terrain PENNELAN - Mesquer (44420), 450.00 m2 à 170 000 € le 05/01/2023 soit 378 €/m2.
Vente terrain 528… RUE DE PEN PERNY (VC57) - Mesquer (44420), 1701.00 m2 à 255 000 € le 15/11/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain 528… RUE DE PEN PERNY (VC57) - Mesquer (44420), 1701.00 m2 à 255 000 € le 15/11/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain KERCABELLEC - Mesquer (44420), 320.00 m2 à 123 000 € le 06/07/2022 soit 384 €/m2.