Estimation immobilière Meudon (92360)

Le prix des appartements à Meudon a varié entre 3174€ et 3736€ sur 162 ventes constatées du 04/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3479€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meudon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meudon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meudon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Meudon
Vente appartement 19 AV DE CELLE - Meudon (92360), 63.00 m2 à 218 400 € le 22/12/2023 soit 3 467 €/m2.
Vente appartement 49 AV GAL DE GAULLE - Meudon (92360), 71.00 m2 à 241 000 € le 20/12/2023 soit 3 394 €/m2.
Vente appartement 8 AV GAL DE GAULLE - Meudon (92360), 56.00 m2 à 167 000 € le 19/12/2023 soit 2 982 €/m2.
Vente appartement 4 RUE A DE MUSSET - Meudon (92360), 90.00 m2 à 320 630 € le 18/12/2023 soit 3 563 €/m2.
Vente appartement 1 AV DE CELLE - Meudon (92360), 110.00 m2 à 357 350 € le 18/12/2023 soit 3 249 €/m2.
Vente appartement 8 RUE A DE MUSSET - Meudon (92360), 81.00 m2 à 270 000 € le 08/12/2023 soit 3 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Meudon est en moyenne de 1598€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 861€/m2 et un prix haut à 2605€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meudon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Meudon
Vente terrain … AV DU MARECHAL JUIN - Meudon (92360), 11310.00 m2 à 12 600 000 € le 22/12/2023 soit 1 114 €/m2.
Vente terrain … AV DU MARECHAL JUIN - Meudon (92360), 13901.00 m2 à 22 800 000 € le 01/01/2020 soit 1 640 €/m2.
Vente terrain … AV DU MARECHAL JUIN - Meudon (92360), 13901.00 m2 à 22 800 000 € le 01/01/2020 soit 1 640 €/m2.
Vente terrain AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Meudon (92360), 1100.00 m2 à 1 535 000 € le 01/01/2017 soit 1 395 €/m2.
Vente terrain AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Meudon (92360), 1100.00 m2 à 1 535 000 € le 01/01/2017 soit 1 395 €/m2.
Vente terrain … AV DU MARECHAL JUIN - Meudon (92360), 12883.00 m2 à 11 400 000 € le 01/01/2016 soit 885 €/m2.