Estimation immobilière Meulan en yvelines (78250)

Le prix des appartements à Meulan en yvelines a varié entre 2020€ et 2935€ sur 83 ventes constatées du 11/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 2533€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meulan en yvelines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meulan en yvelines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meulan en yvelines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Meulan en yvelines
Vente appartement 2 PL DES PENITENTS - Meulan-en-Yvelines (78250), 70.00 m2 à 189 000 € le 28/12/2023 soit 2 700 €/m2.
Vente appartement 17 RUE GEORGES CLEMENCEAU - Meulan-en-Yvelines (78250), 43.00 m2 à 104 000 € le 28/12/2023 soit 2 419 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES ANNONCIADES - Meulan-en-Yvelines (78250), 70.00 m2 à 173 000 € le 22/12/2023 soit 2 471 €/m2.
Vente appartement 2 ALL SAINT PIERRE - Meulan-en-Yvelines (78250), 50.00 m2 à 125 000 € le 14/12/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DU FORT - Meulan-en-Yvelines (78250), 95.00 m2 à 242 850 € le 30/11/2023 soit 2 556 €/m2.
Vente appartement 6 RUE HAUTE - Meulan-en-Yvelines (78250), 42.00 m2 à 141 000 € le 20/11/2023 soit 3 357 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Meulan en yvelines est en moyenne de 278€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 20/04/2023, avec un prix bas à 208€/m2 et un prix haut à 368€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meulan en yvelines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Meulan en yvelines
Vente terrain … AV DES AULNES - Meulan-en-Yvelines (78250), 810.00 m2 à 295 000 € le 20/04/2023 soit 364 €/m2.
Vente terrain … AV DES AULNES - Meulan-en-Yvelines (78250), 1572.00 m2 à 295 000 € le 20/04/2023 soit 188 €/m2.
Vente terrain MEULAN VILLE - Meulan-en-Yvelines (78250), 507.00 m2 à 120 000 € le 13/06/2022 soit 237 €/m2.
Vente terrain MEULAN VILLE - Meulan-en-Yvelines (78250), 507.00 m2 à 120 000 € le 13/06/2022 soit 237 €/m2.
Vente terrain 1… QUAI DE L ARQUEBUSE - Meulan-en-Yvelines (78250), 2174.00 m2 à 1 060 640 € le 01/01/2016 soit 488 €/m2.
Vente terrain 1… QUAI DE L ARQUEBUSE - Meulan-en-Yvelines (78250), 2174.00 m2 à 1 060 640 € le 01/01/2016 soit 488 €/m2.