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  • Estimation immobilière Meynes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Meynes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Meynes s'établit en moyenne à 2827€, avec un prix bas à 2117€/m2 et un prix haut à 4302€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Meynes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Meynes ?

Le prix des appartements à Meynes a varié entre 1193€ et 1669€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 23/03/2023, avec un prix moyen de 1386€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meynes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meynes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meynes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Meynes
Vente appartement 34 AV DE LA PROMENADE - Meynes (30840), 66.00 m2 à 102 200 € le 06/09/2021 soit 1 548 €/m2.
Vente appartement 5824 IMP DE LA JARRE - Meynes (30840), 148.00 m2 à 175 000 € le 22/04/2021 soit 1 182 €/m2.
Vente appartement 19 AV DE LA CABANE - Meynes (30840), 97.00 m2 à 134 000 € le 08/02/2021 soit 1 381 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LA BRECHETTE - Meynes (30840), 70.00 m2 à 100 000 € le 22/12/2020 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 5284 PAZAC - Meynes (30840), 112.00 m2 à 155 000 € le 29/10/2020 soit 1 384 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA TOUR - Meynes (30840), 82.00 m2 à 129 000 € le 16/09/2019 soit 1 573 €/m2.


Comment estimer une maison à Meynes ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 30/01/2023 au 14/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Meynes s'est établi entre 2323€ et 3703€, avec un prix moyen du m2 de 2934€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Meynes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Meynes
Vente maison 900… CHE DU BASSIN - Meynes (30840), 135.00 m2 à 413 000 € le 30/10/2023 soit 3 059 €/m2.
Vente maison 17… RTE DE SERNHAC - Meynes (30840), 109.00 m2 à 275 000 € le 29/08/2023 soit 2 523 €/m2.
Vente maison 574… CHE DE LA FONT DE BLAISE - Meynes (30840), 105.00 m2 à 281 550 € le 27/07/2023 soit 2 681 €/m2.
Vente maison 516… AV DE LA CABANE - Meynes (30840), 85.00 m2 à 267 600 € le 17/07/2023 soit 3 148 €/m2.
Vente maison 4… IMP FREDERIC MISTRAL - Meynes (30840), 91.00 m2 à 285 950 € le 12/07/2023 soit 3 142 €/m2.
Vente maison 1… LOT LA BOURGADE - Meynes (30840), 72.00 m2 à 223 566 € le 22/06/2023 soit 3 105 €/m2.


Comment estimer un terrain à Meynes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Meynes est en moyenne de 218€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/10/2021 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 187€/m2 et un prix haut à 234€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meynes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Meynes
Vente terrain LA MENTASTIERE - Meynes (30840), 458.00 m2 à 103 000 € le 20/11/2023 soit 225 €/m2.
Vente terrain LA MENTASTIERE - Meynes (30840), 661.00 m2 à 112 000 € le 14/11/2023 soit 169 €/m2.
Vente terrain CABANIS NORD - Meynes (30840), 455.00 m2 à 95 000 € le 20/07/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain CABANIS NORD - Meynes (30840), 455.00 m2 à 95 000 € le 20/07/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Meynes (30840), 388.00 m2 à 87 300 € le 19/04/2022 soit 225 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Meynes (30840), 388.00 m2 à 87 300 € le 19/04/2022 soit 225 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Meynes pour effectuer une comparaison ?

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