Estimation immobilière Meyreuil (13590)

Le prix des appartements à Meyreuil a varié entre 2907€ et 4076€ sur 14 ventes constatées du 21/06/2022 au 09/03/2023, avec un prix moyen de 3630€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meyreuil va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meyreuil sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meyreuil et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Meyreuil
Vente appartement 3 CHE DE LA CROIX DE PROVENCE - Meyreuil (13590), 73.00 m2 à 215 000 € le 09/03/2023 soit 2 945 €/m2.
Vente appartement 42 PROM DU CENGLE - Meyreuil (13590), 88.00 m2 à 218 909 € le 20/02/2023 soit 2 488 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE LA REPUBLIQUE - Meyreuil (13590), 106.00 m2 à 320 300 € le 20/02/2023 soit 3 022 €/m2.
Vente appartement 9190 LA PUECHE - Meyreuil (13590), 35.00 m2 à 118 400 € le 17/02/2023 soit 3 383 €/m2.
Vente appartement 96 CHE DES PERUSSIERS - Meyreuil (13590), 58.00 m2 à 135 000 € le 09/02/2023 soit 2 328 €/m2.
Vente appartement 15 RTE DE BEAURECUEIL - Meyreuil (13590), 30.00 m2 à 135 000 € le 01/09/2022 soit 4 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Meyreuil est en moyenne de 547€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/06/2022 et le 07/11/2022, avec un prix bas à 466€/m2 et un prix haut à 698€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meyreuil permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Meyreuil
Vente terrain LE CANET - Meyreuil (13590), 1938.00 m2 à 1 723 900 € le 07/11/2022 soit 890 €/m2.
Vente terrain LE CANET - Meyreuil (13590), 1938.00 m2 à 1 723 900 € le 07/11/2022 soit 890 €/m2.
Vente terrain COULET DU PLAN - Meyreuil (13590), 815.00 m2 à 335 000 € le 21/09/2022 soit 411 €/m2.
Vente terrain COULET DU PLAN - Meyreuil (13590), 815.00 m2 à 335 000 € le 21/09/2022 soit 411 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Meyreuil (13590), 705.00 m2 à 280 000 € le 28/06/2022 soit 397 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Meyreuil (13590), 705.00 m2 à 280 000 € le 28/06/2022 soit 397 €/m2.