Estimation immobilière Meyrie (38300)

Le prix des appartements à Meyrie a varié entre 2959€ et 2967€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 01/01/2016, avec un prix moyen de 2963€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Meyrie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Meyrie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Meyrie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Meyrie
Vente appartement 53 VC VIE DES NOISETIERS - Meyrié (38300), 59.00 m2 à 180 000 € le 07/04/2022 soit 3 051 €/m2.
Vente appartement LE MOLLARD DE L EGLISE - Meyrié (38300), 68.00 m2 à 202 000 € le 01/01/2016 soit 2 971 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Meyrie est en moyenne de 218€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 11/04/2022, avec un prix bas à 190€/m2 et un prix haut à 242€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Meyrie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Meyrie
Vente terrain PATTAT - Meyrié (38300), 1856.00 m2 à 407 000 € le 11/04/2022 soit 219 €/m2.
Vente terrain PATTAT - Meyrié (38300), 1856.00 m2 à 407 000 € le 11/04/2022 soit 219 €/m2.
Vente terrain LE VIVIANS HAMEAU - Meyrié (38300), 628.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2019 soit 191 €/m2.
Vente terrain LE VIVIANS HAMEAU - Meyrié (38300), 628.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2019 soit 191 €/m2.
Vente terrain LE VIVIANS HAMEAU - Meyrié (38300), 721.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2019 soit 166 €/m2.
Vente terrain LE VIVIANS HAMEAU - Meyrié (38300), 721.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2019 soit 166 €/m2.