Estimation immobilière Mezeriat (01660)

Le prix des appartements à Mezeriat a varié entre 1206€ et 1589€ sur 14 ventes constatées du 30/07/2019 au 07/09/2023, avec un prix moyen de 1378€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mezeriat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mezeriat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mezeriat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mezeriat
Vente appartement 17 IMP DE LA BRASSERIE - Mézériat (1660), 141.00 m2 à 206 000 € le 07/09/2023 soit 1 461 €/m2.
Vente appartement 108 GR GRANDE RUE - Mézériat (1660), 89.00 m2 à 100 000 € le 03/03/2023 soit 1 124 €/m2.
Vente appartement 60 RUE DE LA GARE - Mézériat (1660), 90.00 m2 à 128 000 € le 24/09/2021 soit 1 422 €/m2.
Vente appartement 48 RTE DE CHAVEYRIAT - Mézériat (1660), 80.00 m2 à 113 000 € le 03/08/2021 soit 1 413 €/m2.
Vente appartement 30 ROUTE DE CHAVEYRIAT - Mézériat (1660), 34.00 m2 à 44 000 € le 08/10/2020 soit 1 294 €/m2.
Vente appartement 54 GRANDE RUE - Mézériat (1660), 50.00 m2 à 69 340 € le 21/08/2020 soit 1 387 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mezeriat est en moyenne de 84€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/05/2022 et le 05/04/2023, avec un prix bas à 65€/m2 et un prix haut à 89€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mezeriat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mezeriat
Vente terrain MONTFALCON - Mézériat (1660), 1500.00 m2 à 110 000 € le 05/04/2023 soit 73 €/m2.
Vente terrain VAUDRENAND - Mézériat (1660), 1208.00 m2 à 85 000 € le 16/01/2023 soit 70 €/m2.
Vente terrain AUX NALLINS - Mézériat (1660), 1185.00 m2 à 111 000 € le 13/07/2022 soit 94 €/m2.
Vente terrain AUX NALLINS - Mézériat (1660), 1390.00 m2 à 70 000 € le 13/07/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain AUX NALLINS - Mézériat (1660), 1185.00 m2 à 111 000 € le 13/07/2022 soit 94 €/m2.
Vente terrain AUX NALLINS - Mézériat (1660), 1185.00 m2 à 111 000 € le 13/07/2022 soit 94 €/m2.