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  • Estimation immobilière Mezieres sur seine
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Mezieres sur seine avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 21 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Mezieres sur seine s'établit en moyenne à 2941€, avec un prix bas à 2401€/m2 et un prix haut à 3560€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Mezieres sur seine spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Mezieres sur seine ?

Le prix des appartements à Mezieres sur seine a varié entre 2392€ et 3059€ sur 14 ventes constatées du 30/06/2022 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 2765€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mezieres sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mezieres sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mezieres sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mezieres sur seine
Vente appartement 55 RUE NATIONALE - Mézières-sur-Seine (78970), 84.00 m2 à 189 000 € le 16/11/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 102 RUE DE CHAUFFOUR - Mézières-sur-Seine (78970), 84.00 m2 à 268 000 € le 29/08/2023 soit 3 190 €/m2.
Vente appartement 97 RUE NATIONALE - Mézières-sur-Seine (78970), 86.00 m2 à 200 000 € le 29/06/2023 soit 2 326 €/m2.
Vente appartement 158 RUE NATIONALE - Mézières-sur-Seine (78970), 55.00 m2 à 130 000 € le 09/06/2023 soit 2 364 €/m2.
Vente appartement 114 RUE NATIONALE - Mézières-sur-Seine (78970), 59.00 m2 à 160 700 € le 19/12/2022 soit 2 724 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE MEZEROLLES - Mézières-sur-Seine (78970), 80.00 m2 à 215 300 € le 30/11/2022 soit 2 691 €/m2.


Comment estimer une maison à Mezieres sur seine ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/01/2023 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Mezieres sur seine s'est établi entre 3030€ et 3402€, avec un prix moyen du m2 de 3201€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Mezieres sur seine de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Mezieres sur seine
Vente maison 5… RUE DE LA VALLEE - Mézières-sur-Seine (78970), 123.00 m2 à 365 400 € le 27/12/2023 soit 2 971 €/m2.
Vente maison 2… RUE HENRI BRETONNET - Mézières-sur-Seine (78970), 102.00 m2 à 340 000 € le 02/12/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente maison 4… RUE NATIONALE - Mézières-sur-Seine (78970), 141.00 m2 à 460 000 € le 14/11/2023 soit 3 262 €/m2.
Vente maison … RUE CLAUDE MONET - Mézières-sur-Seine (78970), 153.00 m2 à 450 000 € le 13/10/2023 soit 2 941 €/m2.
Vente maison 12… RUE NATIONALE - Mézières-sur-Seine (78970), 54.00 m2 à 158 000 € le 26/06/2023 soit 2 926 €/m2.
Vente maison 6… RUE DES LIGNEUX - Mézières-sur-Seine (78970), 104.00 m2 à 375 000 € le 28/04/2023 soit 3 606 €/m2.


Comment estimer un terrain à Mezieres sur seine ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Mezieres sur seine est en moyenne de 282€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/04/2022 et le 24/06/2022, avec un prix bas à 232€/m2 et un prix haut à 320€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mezieres sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mezieres sur seine
Vente terrain RUE DE LA VILLENEUVE - Mézières-sur-Seine (78970), 440.00 m2 à 160 000 € le 24/06/2022 soit 364 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA VILLENEUVE - Mézières-sur-Seine (78970), 440.00 m2 à 160 000 € le 24/06/2022 soit 364 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE CONCHE - Mézières-sur-Seine (78970), 891.00 m2 à 170 000 € le 15/06/2022 soit 191 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE CONCHE - Mézières-sur-Seine (78970), 891.00 m2 à 170 000 € le 15/06/2022 soit 191 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE CONCHE - Mézières-sur-Seine (78970), 891.00 m2 à 170 000 € le 15/06/2022 soit 191 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA VILLENEUVE - Mézières-sur-Seine (78970), 490.00 m2 à 160 000 € le 14/06/2022 soit 327 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Mezieres sur seine pour effectuer une comparaison ?

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