Estimation immobilière Mignaloux beauvoir (86550)

Le prix des appartements à Mignaloux beauvoir a varié entre 2504€ et 3423€ sur 14 ventes constatées du 17/05/2022 au 03/08/2023, avec un prix moyen de 3037€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mignaloux beauvoir va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mignaloux beauvoir sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mignaloux beauvoir et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mignaloux beauvoir
Vente appartement 2 RUE PABLO PICASSO - Mignaloux-Beauvoir (86550), 21.00 m2 à 81 000 € le 03/08/2023 soit 3 857 €/m2.
Vente appartement 39 RUE MARIE LAURENCIN - Mignaloux-Beauvoir (86550), 60.00 m2 à 167 100 € le 21/07/2023 soit 2 785 €/m2.
Vente appartement 2 RUE PABLO PICASSO - Mignaloux-Beauvoir (86550), 21.00 m2 à 77 800 € le 06/07/2023 soit 3 705 €/m2.
Vente appartement 1000 RTE DE LIMOGES - Mignaloux-Beauvoir (86550), 67.00 m2 à 154 900 € le 12/06/2023 soit 2 312 €/m2.
Vente appartement 11 RUE PABLO PICASSO - Mignaloux-Beauvoir (86550), 42.00 m2 à 157 680 € le 16/03/2023 soit 3 754 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DES FOUGERES - Mignaloux-Beauvoir (86550), 43.00 m2 à 125 000 € le 03/08/2022 soit 2 907 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mignaloux beauvoir est en moyenne de 115€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/06/2022 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 99€/m2 et un prix haut à 132€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mignaloux beauvoir permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mignaloux beauvoir
Vente terrain ROUTE DE NOUAILLE - Mignaloux-Beauvoir (86550), 473.00 m2 à 41 667 € le 27/12/2023 soit 88 €/m2.
Vente terrain L ORMEAU BERNARD - Mignaloux-Beauvoir (86550), 558.00 m2 à 73 000 € le 01/08/2023 soit 131 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP MESSAGER - Mignaloux-Beauvoir (86550), 482.00 m2 à 70 000 € le 24/07/2023 soit 145 €/m2.
Vente terrain L ORMEAU BERNARD - Mignaloux-Beauvoir (86550), 720.00 m2 à 86 500 € le 06/06/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain L ORMEAU BERNARD - Mignaloux-Beauvoir (86550), 336.00 m2 à 51 000 € le 19/04/2023 soit 152 €/m2.
Vente terrain LES ORIOLLERES - Mignaloux-Beauvoir (86550), 890.00 m2 à 88 000 € le 30/03/2023 soit 99 €/m2.