Estimation immobilière Milly la foret (91490)

Le prix des appartements à Milly la foret a varié entre 2686€ et 3353€ sur 14 ventes constatées du 17/09/2021 au 29/09/2023, avec un prix moyen de 2992€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Milly la foret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Milly la foret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Milly la foret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Milly la foret
Vente appartement 20 RUE DU GEN DE GAULLE - Milly-la-Forêt (91490), 29.00 m2 à 109 000 € le 29/09/2023 soit 3 759 €/m2.
Vente appartement 33 RUE GRANDE RUE - Milly-la-Forêt (91490), 87.00 m2 à 290 500 € le 31/08/2023 soit 3 339 €/m2.
Vente appartement 11 RUE AUX JUIFS - Milly-la-Forêt (91490), 90.00 m2 à 230 000 € le 24/02/2023 soit 2 556 €/m2.
Vente appartement 18 RUE LEOPOLD BEDU - Milly-la-Forêt (91490), 27.00 m2 à 90 000 € le 09/02/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DES TROIS MOLES - Milly-la-Forêt (91490), 60.00 m2 à 170 000 € le 19/12/2022 soit 2 833 €/m2.
Vente appartement 51 RUE DU GEN DE GAULLE - Milly-la-Forêt (91490), 72.00 m2 à 260 000 € le 04/03/2022 soit 3 611 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Milly la foret est en moyenne de 274€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/03/2022 et le 28/06/2023, avec un prix bas à 227€/m2 et un prix haut à 306€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Milly la foret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Milly la foret
Vente terrain LE TROU - Milly-la-Forêt (91490), 467.00 m2 à 160 000 € le 28/06/2023 soit 343 €/m2.
Vente terrain BONNET BLANC - Milly-la-Forêt (91490), 357.00 m2 à 106 000 € le 05/05/2023 soit 297 €/m2.
Vente terrain BONNET BLANC - Milly-la-Forêt (91490), 300.00 m2 à 99 000 € le 30/12/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain BONNET BLANC - Milly-la-Forêt (91490), 300.00 m2 à 99 000 € le 30/12/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain AU DSU DE PAN L OREILLE - Milly-la-Forêt (91490), 299.00 m2 à 99 000 € le 04/05/2022 soit 331 €/m2.
Vente terrain AU DSU DE PAN L OREILLE - Milly-la-Forêt (91490), 299.00 m2 à 99 000 € le 04/05/2022 soit 331 €/m2.