Estimation immobilière Mirabeau (84120)

Le prix des appartements à Mirabeau a varié entre 1755€ et 2558€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 21/09/2022, avec un prix moyen de 2282€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mirabeau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mirabeau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mirabeau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mirabeau
Vente appartement 5500 RUE DE LA PLACE - Mirabeau (84120), 47.00 m2 à 94 325 € le 21/09/2022 soit 2 007 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU RIVET - Mirabeau (84120), 120.00 m2 à 312 460 € le 31/08/2022 soit 2 604 €/m2.
Vente appartement 5510 RUE DU CHATEAU - Mirabeau (84120), 84.00 m2 à 210 000 € le 02/06/2022 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA MAGDELEINE - Mirabeau (84120), 98.00 m2 à 257 420 € le 15/09/2021 soit 2 627 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA MAGDELEINE - Mirabeau (84120), 42.00 m2 à 100 000 € le 21/02/2020 soit 2 381 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE LA MAIRIE - Mirabeau (84120), 75.00 m2 à 215 000 € le 03/09/2019 soit 2 867 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mirabeau est en moyenne de 191€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/07/2022 et le 13/11/2023, avec un prix bas à 183€/m2 et un prix haut à 201€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mirabeau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mirabeau
Vente terrain LES VIGNES VIEILLES - Mirabeau (84120), 1009.00 m2 à 200 000 € le 13/11/2023 soit 198 €/m2.
Vente terrain MONTALIVET - Mirabeau (84120), 800.00 m2 à 140 000 € le 09/10/2023 soit 175 €/m2.
Vente terrain LES VIGNES VIEILLES - Mirabeau (84120), 991.00 m2 à 210 000 € le 15/09/2023 soit 212 €/m2.
Vente terrain LES ESPINASSES - Mirabeau (84120), 772.00 m2 à 150 000 € le 06/03/2023 soit 194 €/m2.
Vente terrain LES ESPINASSES - Mirabeau (84120), 759.00 m2 à 150 000 € le 16/12/2022 soit 198 €/m2.
Vente terrain LES ESPINASSES - Mirabeau (84120), 759.00 m2 à 150 000 € le 16/12/2022 soit 198 €/m2.