Estimation immobilière Mirabel aux baronnies (26110)

Le prix des appartements à Mirabel aux baronnies a varié entre 1485€ et 2095€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 20/02/2023, avec un prix moyen de 1719€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mirabel aux baronnies va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mirabel aux baronnies sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mirabel aux baronnies et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mirabel aux baronnies
Vente appartement 5647 BOUSQUET - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 94.00 m2 à 240 000 € le 20/02/2023 soit 2 553 €/m2.
Vente appartement 5068 LE BOURG - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 307.00 m2 à 577 000 € le 23/09/2022 soit 1 879 €/m2.
Vente appartement 24 RUE CHAUCHIERE - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 155.00 m2 à 240 000 € le 30/08/2022 soit 1 548 €/m2.
Vente appartement 5861 LE BOURG - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 57.00 m2 à 114 600 € le 12/07/2019 soit 2 011 €/m2.
Vente appartement 5037 LES MONTEES - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 99.00 m2 à 190 000 € le 18/01/2019 soit 1 919 €/m2.
Vente appartement 5629 LE BOURG - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 92.00 m2 à 148 200 € le 29/03/2018 soit 1 611 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mirabel aux baronnies est en moyenne de 120€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 18/01/2023, avec un prix bas à 110€/m2 et un prix haut à 167€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mirabel aux baronnies permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mirabel aux baronnies
Vente terrain LES SABLIERES - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 592.00 m2 à 60 000 € le 18/01/2023 soit 101 €/m2.
Vente terrain LES MONTEES - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 800.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2020 soit 100 €/m2.
Vente terrain FLOGERES - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 833.00 m2 à 99 000 € le 01/01/2019 soit 119 €/m2.
Vente terrain FLOGERES - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 833.00 m2 à 99 000 € le 01/01/2019 soit 119 €/m2.
Vente terrain LES MONTEES - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 800.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2019 soit 100 €/m2.
Vente terrain LES MONTEES - Mirabel-aux-Baronnies (26110), 800.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2019 soit 100 €/m2.