//
  • Estimation immobilière Miramont de comminges
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Miramont de comminges avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Miramont de comminges s'établit en moyenne à 888€, avec un prix bas à 764€/m2 et un prix haut à 1082€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Miramont de comminges spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Miramont de comminges ?

Le prix des appartements à Miramont de comminges a varié entre 424€ et 484€ sur 2 ventes constatées du 02/12/2022 au 24/03/2023, avec un prix moyen de 455€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Miramont de comminges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Miramont de comminges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Miramont de comminges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Miramont de comminges
Vente appartement 17 RUE DE VERDUN - Miramont-de-Comminges (31800), 97.00 m2 à 50 000 € le 02/12/2022 soit 515 €/m2.
Vente appartement 43 RUE DE VERDUN - Miramont-de-Comminges (31800), 144.00 m2 à 83 000 € le 28/01/2020 soit 576 €/m2.


Comment estimer une maison à Miramont de comminges ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/02/2021 au 02/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Miramont de comminges s'est établi entre 593€ et 951€, avec un prix moyen du m2 de 782€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Miramont de comminges de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Miramont de comminges
Vente maison 5… RUE DE VERDUN - Miramont-de-Comminges (31800), 86.00 m2 à 71 500 € le 02/11/2023 soit 831 €/m2.
Vente maison … RUE DAUPHINE - Miramont-de-Comminges (31800), 207.00 m2 à 165 000 € le 14/02/2023 soit 797 €/m2.
Vente maison … CHE DES VIOLETTES - Miramont-de-Comminges (31800), 84.00 m2 à 67 500 € le 29/11/2022 soit 804 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE VERDUN - Miramont-de-Comminges (31800), 60.00 m2 à 45 000 € le 10/11/2022 soit 750 €/m2.
Vente maison 1… RTE SAINTE-GERMAINE - Miramont-de-Comminges (31800), 92.00 m2 à 80 000 € le 20/09/2022 soit 870 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES CHANTRES - Miramont-de-Comminges (31800), 108.00 m2 à 125 000 € le 27/08/2021 soit 1 157 €/m2.


Comment estimer un terrain à Miramont de comminges ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Miramont de comminges est en moyenne de 12€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 23/01/2023, avec un prix bas à 11€/m2 et un prix haut à 14€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Miramont de comminges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Miramont de comminges
Vente terrain LE VILLAGE - Miramont-de-Comminges (31800), 1000.00 m2 à 15 000 € le 01/01/2017 soit 15 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Miramont-de-Comminges (31800), 1000.00 m2 à 15 000 € le 01/01/2017 soit 15 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Miramont de comminges pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Saint-Gaudens, estimation appartement Saint-Gaudens, estimation maison Villeneuve-de-Rivière, estimation maison Aspet, estimation maison Gourdan-Polignan, estimation maison Labarthe-Rivière, estimation maison Mane, estimation maison Valentine, estimation maison Loures-Barousse, estimation maison Barbazan, estimation terrain Saint-Gaudens, estimation maison Bordes-de-Rivière

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies