Estimation immobilière Miribel les echelles (38380)

Le prix des appartements à Miribel les echelles a varié entre 1071€ et 1468€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 10/03/2023, avec un prix moyen de 1243€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Miribel les echelles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Miribel les echelles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Miribel les echelles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Miribel les echelles
Vente appartement 616 RUE DU BOURG - Miribel-les-Échelles (38380), 30.00 m2 à 52 000 € le 10/03/2023 soit 1 733 €/m2.
Vente appartement 5797 A SAINT ROCH - Miribel-les-Échelles (38380), 136.00 m2 à 200 000 € le 09/08/2019 soit 1 471 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE L ALUMNAT - Miribel-les-Échelles (38380), 110.00 m2 à 169 000 € le 05/07/2019 soit 1 536 €/m2.
Vente appartement A L EGLISE - Miribel-les-Échelles (38380), 170.00 m2 à 165 000 € le 12/03/2019 soit 971 €/m2.
Vente appartement A L EGLISE - Miribel-les-Échelles (38380), 150.00 m2 à 175 000 € le 20/08/2018 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement A L EGLISE - Miribel-les-Échelles (38380), 155.00 m2 à 165 000 € le 22/06/2018 soit 1 065 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Miribel-les-echelles ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Miribel les echelles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.