Estimation immobilière Mitry mory (77290)

Le prix des appartements à Mitry mory a varié entre 2448€ et 3417€ sur 43 ventes constatées du 19/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2984€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Mitry mory va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Mitry mory sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Mitry mory et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Mitry mory
Vente appartement 14 AV DES ENTREPRENEURS - Mitry-Mory (77290), 37.00 m2 à 142 000 € le 07/12/2023 soit 3 838 €/m2.
Vente appartement 16 AV DU BOIS - Mitry-Mory (77290), 54.00 m2 à 152 000 € le 17/10/2023 soit 2 815 €/m2.
Vente appartement 99 AV PABLO NERUDA - Mitry-Mory (77290), 61.00 m2 à 230 000 € le 15/09/2023 soit 3 770 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE JUILLY - Mitry-Mory (77290), 58.00 m2 à 167 000 € le 15/09/2023 soit 2 879 €/m2.
Vente appartement 57 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER - Mitry-Mory (77290), 29.00 m2 à 96 000 € le 04/09/2023 soit 3 310 €/m2.
Vente appartement 16 AV DU BOIS - Mitry-Mory (77290), 65.00 m2 à 180 000 € le 01/09/2023 soit 2 769 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Mitry mory est en moyenne de 561€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/07/2022 et le 08/11/2023, avec un prix bas à 542€/m2 et un prix haut à 592€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Mitry mory permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Mitry mory
Vente terrain 3… AV DES MARTYRS DE CHATEAUBRIA - Mitry-Mory (77290), 330.00 m2 à 195 000 € le 08/11/2023 soit 591 €/m2.
Vente terrain 3… AV DE NAVARRE - Mitry-Mory (77290), 345.00 m2 à 185 000 € le 27/01/2023 soit 536 €/m2.
Vente terrain 3… AV DE NAVARRE - Mitry-Mory (77290), 345.00 m2 à 185 000 € le 27/01/2023 soit 536 €/m2.
Vente terrain 3… RUE AMBROISE RENDU - Mitry-Mory (77290), 284.00 m2 à 149 000 € le 17/09/2022 soit 525 €/m2.
Vente terrain 3… RUE AMBROISE RENDU - Mitry-Mory (77290), 284.00 m2 à 149 000 € le 17/09/2022 soit 525 €/m2.
Vente terrain LE PRE LUGET - Mitry-Mory (77290), 7768.00 m2 à 4 134 900 € le 21/07/2022 soit 532 €/m2.