Estimation immobilière Moissy cramayel (77550)

Le prix des appartements à Moissy cramayel a varié entre 2383€ et 3303€ sur 118 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2975€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Moissy cramayel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Moissy cramayel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Moissy cramayel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Moissy cramayel
Vente appartement 319 RUE DE LONDRES - Moissy-Cramayel (77550), 49.00 m2 à 174 900 € le 22/12/2023 soit 3 569 €/m2.
Vente appartement 771 AV DE JATTEAU - Moissy-Cramayel (77550), 50.00 m2 à 180 700 € le 13/12/2023 soit 3 614 €/m2.
Vente appartement 330 AV DE CHANTELOUP - Moissy-Cramayel (77550), 57.00 m2 à 195 000 € le 04/12/2023 soit 3 421 €/m2.
Vente appartement 78 RUE DE LA CONSTITUTION - Moissy-Cramayel (77550), 61.00 m2 à 187 000 € le 04/12/2023 soit 3 066 €/m2.
Vente appartement 163 AV DE L EUROPE - Moissy-Cramayel (77550), 50.00 m2 à 155 400 € le 28/11/2023 soit 3 108 €/m2.
Vente appartement 154 AV JEAN JAURES - Moissy-Cramayel (77550), 59.00 m2 à 169 900 € le 17/11/2023 soit 2 880 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Moissy cramayel est en moyenne de 293€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 14/10/2022, avec un prix bas à 248€/m2 et un prix haut à 351€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Moissy cramayel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Moissy cramayel
Vente terrain AV PAUL LANGEVIN - Moissy-Cramayel (77550), 25000.00 m2 à 7 920 000 € le 14/10/2022 soit 317 €/m2.
Vente terrain AV PAUL LANGEVIN - Moissy-Cramayel (77550), 25000.00 m2 à 7 920 000 € le 14/10/2022 soit 317 €/m2.
Vente terrain MOISSY - Moissy-Cramayel (77550), 672.00 m2 à 185 000 € le 05/11/2021 soit 275 €/m2.
Vente terrain MOISSY - Moissy-Cramayel (77550), 672.00 m2 à 185 000 € le 05/11/2021 soit 275 €/m2.
Vente terrain SUR LE CHEMIN DE CHANTELOU - Moissy-Cramayel (77550), 12270.00 m2 à 2 579 712 € le 23/06/2021 soit 210 €/m2.
Vente terrain LES BROSSETTES - Moissy-Cramayel (77550), 8493.00 m2 à 1 947 140 € le 01/01/2019 soit 229 €/m2.